Duplex de standing avec vue panoramique sur le lac à Pully

120 m² habitables au 3e étage d'une résidence récente, avec vue dégagée sur le lac Léman.

Répartition

• Hall d'entrée avec placards intégrés
• Séjour lumineux de 35 m² ouvert sur cuisine équipée
• 3 chambres dont suite parentale avec salle de bains privative
• Salle de bains avec baignoire et douche italienne
• WC visiteurs séparé
• Buanderie avec raccords lave-linge et sèche-linge

Extérieur

• Balcon couvert de 15 m² exposé sud-ouest, accessible du séjour et de la suite parentale
• Vue lac et montagnes, sans vis-à-vis

Équipements

• Parquet chêne dans les espaces de vie, carrelage grand format dans les zones humides
• Stores électriques à lamelles orientables
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Vitrage triple
• Certifié Minergie

Parking

• 1 place de parc extérieure
• Local vélos commun

Description

Situé au cœur du prestigieux quartier de Florissant, dans un immeuble de haut standing, cette rare propriété se présente comme une véritable maison sur le toit. Elle allie tous les avantages de la vie urbaine - proximité immédiate du centre-ville de Genève, commerces, écoles et transports - à un environnement vert, calme et exclusif.

Dominant la ville, le duplex jouit d'une vue panoramique sur le Jet d'eau et le Jura, offrant un panorama unique qui change au fil des saisons.

Avec une surface de plancher d'environ 200 m², l'appartement séduit par sa luminosité et son confort. Toutes les pièces s'ouvrent sur une splendide terrasse de 150 m², aménagée avec soin et équipée d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme et de la vue.

Répartition intérieure :

• Hall d'entrée accueillant
• Cuisine séjour entièrement équipée avec matériel professionnel et accès terrasse
• Grand séjour lumineux avec accès terrasse
• Suite parentale avec placards sur mesure, dressing, salle de bains et WC privatif, accès terrasse
• Chambre avec accès terrasse
• Salle de douche avec WC / hammam

Un garage fermé et une cave complètent cette exceptionnelle propriété, rare sur le marché genevois.