Moderne Ladenfläche von 84 m² in Suhr mit hoher Sichtbarkeit

84 m² Nutzfläche in einem dynamischen, gut frequentierten Gebiet mit hoher Sichtbarkeit. Die Immobilie wurde technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet eine hochwertige Ausstattung, ideal für Fitness-, Gesundheits-, Kosmetik-, Büro- oder Dienstleistungsangebote.

Raumaufteilung

• Offener Hauptbereich mit klarer Raumstruktur
• Heller Empfangsbereich mit hochwertigen Sitzmöbeln
• Getrennte Bereiche für Kundenzonen, Beratungsräume, Schulungen oder Behandlungsräume
• Umkleidekabinen
• Duschbereich
• Praktische Nebenräume für Lager, Geräte oder Materialien

Merkmale

• Kinderfreundlich
• Terrasse

Wichtige Zahlen

ID: 146478
Kategorie: Gewerbeimmobilie
Unterkategorie: Laden
PLZ, Ort: 5034, Suhr
Nutzfläche: 84 m²
Grundstücksgrösse: 141 m²
Anzahl Zimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2023
Nettokaltmiete: CHF 2’600.–

Beschreibung

Diese moderne und vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich in einem dynamischen, gut frequentierten Gebiet mit hoher Sichtbarkeit. Die Immobilie wurde technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet eine hochwertige Ausstattung, die ideal für Fitness-, Gesundheits-, Kosmetik-, Büro- oder Dienstleistungsangebote geeignet ist.

Der Hauptbereich überzeugt durch seine offene, klare Raumstruktur. Die Kombination aus natürlichen Holzböden, frischen Farben und einer durchdachten Beleuchtung schafft eine einladende Atmosphäre mit professionellem Charakter.

Mehrere grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine moderne Präsentation nach aussen. Das Objekt verfügt über getrennte Bereiche, die für Kundenzonen, Beratungsräume, Schulungen oder Behandlungsräume optimal genutzt werden können.

Ein heller Empfangsbereich mit hochwertigen Sitzmöbeln bietet einen einladenden ersten Eindruck. Die Räumlichkeiten wurden so gestaltet, dass sie einen angenehmen Kundenfluss unterstützen – ideal für Einzeltermine, Gruppenkonzepte oder offene Beratungsangebote.

Besondere Highlights sind die bereitgestellten Umkleidekabinen, ein Duschbereich sowie praktische Nebenräume für Lager, Geräte oder Materialien.

"Dieses Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:"

• Geräumiger Grundriss mit freier Gestaltungsmöglichkeit
• Zentrale Lage in Suhr mit hervorragender Erreichbarkeit
• Hohe Decken & modernes Industriedesign
• Moderner Empfangsbereich bereits vorhanden
• Nebenkosten inklusive

Dank der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich diese Gewerbefläche für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das bereits bestehende Konzept kann übernommen oder individuell angepasst werden.

Lage

[Karte]

Kindergarten: 400m
Primarschule: 800m
Sekundarschule: 800m
Einkäufe etc.: 190m
ÖV: 290m

Über die Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem dynamischen und stark frequentierten Gebiet der Gemeinde. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine moderne Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Fitness- und Dienstleistungsangebote, die für eine hohe Besucherfrequenz sorgen.

Dank dieser guten Kombination aus Verkehrsanbindung, urbanem Umfeld und stetiger Entwicklung der Region eignet sich der Standort ideal für Geschäftsmodelle im Bereich Fitness, Gesundheit, Retail, Coaching oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage sowie die Sichtbarkeit zur Strasse bieten ein attraktives Umfeld, das sowohl Laufkundschaft als auch Stammkunden anzieht. Insgesamt präsentiert sich die Gränicherstrasse 2 als moderner und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit idealen Voraussetzungen für langfristigen Erfolg.

Öffentliche Verkehrsmittel

"Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Buslinien und der Bahnhof Suhr sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Kunden und Mitarbeitende von schnellen Verbindungen nach Aarau und in die gesamte Region."

Einkaufsmöglichkeiten

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomieangebote. Diese Vielfalt sorgt für eine hohe Laufkundschaft und eine lebendige Umgebung.

Schulen

Suhr verfügt über ein gut ausgebautes Schulangebot von Kindergarten bis Oberstufe. Die Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Struktur der Gemeinde.