Primäres Gewerbefläche von 75 m² über drei Ebenen im Herzen von Clarens

Vielseitige Gewerberäumlichkeiten in der Rue Gambetta 22, in einem dynamischen und stark frequentierten Bereich von Clarens.

Layout

• Ca. 75 m² auf drei Ebenen verteilt, ermöglicht flexible Organisation für Einzelhandel, Büro, Institut usw.
• Mehrstufige Konfiguration zur Trennung von Verkaufsbereich, Lager oder Büros.
• Schaufenster direkt zur Straße für optimale Sichtbarkeit.

Lage

• Am belebten Rue Gambetta in Clarens gelegen.
• In der Nähe von lokalen Geschäften, Kiosk, Apotheke und wesentlichen Dienstleistungen.
• Gemischtes Wohn- und Geschäftsviertel mit regelmäßigem Fußverkehr.
• Auf der Hauptachse zwischen Clarens und Montreux, die lokale und durchreisende Kunden anzieht (Touristen, Arbeiter, Anwohner).

Erreichbarkeit & Verkehr

• Bahnhof Clarens CFF in wenigen Minuten zu Fuß, verbindet Lausanne und die Riviera.
• Nahegelegene Busbahnhöfe VMCV.
• Schneller Autobahnezugang (ca. 7 Minuten).

Umgebung

• Clarens bietet direkte Nähe zum Genfersee.
• Angenehme Umgebung mit Wohnungen, Geschäften und Grünflächen.
• Zugang zum Parc du Vieux Clarens von der Rue Gambetta.

Mietbedingungen

• Nettomiete: CHF 1'375
• Nebenkosten: CHF 280
• Außenparkplatz: CHF 130
• Monatlich insgesamt: CHF 1'785
• Sofort verfügbar, mit Möglichkeit zur Anpassung der Einrichtungen.

Vorteile

• Echte Sichtbarkeit auf einer belebten Straße.
• Aktive Geschäfts-Umgebung.
• Exzellente Erreichbarkeit (Zug, Bus, Auto).
• Nähe zum See und attraktive Lage.