Attraktive Gewerbefläche an zentraler Lage in Langenthal | 421 m² | inkl. Mobiliar möglich

Repräsentative Gewerberäumlichkeiten von 421 m² im EG eines 4-stöckigen Gebäudes, aufteilbar in bis zu drei Teilflächen. Vereint modernen Openspace-Trakt mit professioneller Akustikdecke und Tageslichtbändern sowie grosszügige Altbau-Räume mit Fischgrätparkett und hochwertiger Innenarchitektur.

Raumaufteilung

• Moderner Openspace mit Akustikdecke und Tageslichtbändern
• Grosszügige Altbau-Räume mit Fischgrätparkett und hochwertiger Innenarchitektur
• Mögliche Unterteilungen: 123 m², 173 m², 259 m²
• Integrierte Sitzungszimmer und Lounge-Bereiche
• Separate Küche
• Eigene WC (Damen/Herren)

Lage und Aussenbereich

• Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht
• Zentrale Lage mit sehr guter Sichtbarkeit, ideal als Werbeträger
• Exponierte Fassadenflächen an frequentierten Strasse

Besonderheiten

• Möblierung mit hochwertigem Designmobiliar (USM Haller, Vitra) auf Anfrage inklusive
• Reduzierter Mietzins während laufender Bauphase (bis Herbst 2027)

Geeignet für

• Büro, Dienstleistung, Showroom, Atelier, Start-up, wachsende KMU

Parkplätze

• Einstellhalle mit ausreichend Parkplätzen à CHF 130.– / Monat (mehrere Plätze verfügbar)

Details

• Referenz: 340.4000
• Adresse: Schorenstrasse 25, 4900 Langenthal, Schweiz
• Etage: EG
• Etagen: 4
• Anzahl Gewerbeeinheiten: 6
• Bruttogeschossfläche: 421 m²
• Nutzfläche: 421 m²
• Renovationsjahr: 2025

Angebot

• Nettomiete: CHF 145.– / m² / Jahr
• Verfügbar ab: Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

• Tiefgarage: CHF 130.– / Monat (mehrere Parkplätze verfügbar)