Geräumige 5-Zimmer-Duplexwohnung in renoviertem Dorfschloss mit Blick auf den Salève in Russin

135 m² Wohnfläche über Erdgeschoss und Dachboden in einer historischen Residenz aus dem 19. Jahrhundert, mit modernem Komfort und unbehinderter Bergblick.

Aufteilung

Erdgeschoss:

• Esszimmer mit offener Küche
• Gäste-WC
• Wohnzimmer mit Zugang zur privaten Fußgängerbrücke

Dachboden:

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschebad und WC
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Aussenbereich

• Balkon zugänglich aus Wohnbereichen, mit Blick auf grüne Umgebung und Salève
• 5 m² Abstellraum/Waschraum
• Zugang zum gemeinsamen Hof

Ausstattung

• Verschmelzung historischer Authentizität mit modernen Standards
• Erdwärme-Wärmepumpe
• Photovoltaikpaneele auf dem Dach
• Dreifachverglasung
• Massivholzzimmerwerk
• Deckenhöhe bis 3,70 m im Dachboden
• Möglichkeit zur Personalisierung der Ausstattung

Parkplatz

• 1 Aussenparkplatz (CHF 20'000)

Immobilien Details

Lage: Russin, Genf

Referenz: 248-01

Tabellenübersicht:

• Immobilientyp: Wohnung
• Schlafzimmer: 3
• Zimmer: 5
• Wohnfläche: 135 m²
• Preis: CHF 1'450'000 (Wohnung); CHF 20'000 (Parkplatz).

Beschreibung: Im Herzen des Dorfes Russin gelegen, ist die Residenz Clos de la Grange das Ergebnis der sorgfältigen Umwandlung einer Scheune aus dem 19. Jahrhundert und eines angrenzenden Dorthauses. Dieses Projekt bietet sechs einzigartige Wohnungen, die historischen Charme mit modernem Komfort verbinden.

Die Residenz bewahrt ihre architektonische Authentizität bei gleichzeitigem Erfüllen aktueller Standards für Komfort und Energieeffizienz, insbesondere durch eine Erdwärme-Wärmepumpe und Photovoltaikpaneele auf dem Dach.

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Aussenbereich (Balkon, Loggia, Hof oder Garten) und Zugang zu einem gemeinsamen Hof, der das Zusammenleben der Bewohner fördert.

Diese 5-Zimmer-Duplexwohnung, zugänglich über eine private Fußgängerbrücke, nimmt das gesamte Erdgeschoss und den Dachboden des Dorthauses ein. Sie bietet eine außergewöhnliche Wohnumgebung mit einem Balkon, um die grüne Umgebung voll zu geniessen und einen freien Blick auf den Salève. Die Deckenhöhe von bis zu 3,70 Metern im Dachboden sorgt für grosszügiges Volumen und einzigartigen Charakter der Wohnung.

Sie umfasst 135 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss:

• Esszimmer mit offener Küche
• Gäste-WC
• Wohnzimmer mit Zugang zur Fußgängerbrücke

Dachboden:

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschebad und WC
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Aussen wird die Wohnung durch einen Balkon, einen 5 m² Abstell-/Waschraum und einen Aussenparkplatz ergänzt.

Die Innenfinishings verbinden Authentizität mit Modernität, mit dreifachverglasten Fenstern und Massivholzzimmerwerk. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre Wohnung nach Geschmack zu personalisieren.

Lot: 248-01 Lage: Dorfschloss Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'450'000 Verkaufspreis des Parkplatzes: CHF 20'000