Wohnung · Le Mont-sur-Lausanne
2.5 Zimmer· 41.9 m²
Makler: PRÉLAZ Valérie
Comptoir Immobilier
Investitionschance: 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in historischem Gebäude von 1900 nahe Lausanne
41,9 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1900, derzeit als 1,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet, aber geeignet zur Umwandlung in 2,5 Zimmer. Ruhige Lage in der Chemin du Hameau, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Zentrums von Lausanne. Das Gebäude umfasst 5 Wohnungen.
Aufteilung
- Aktuelle Konfiguration als 1,5 Zimmer, anpassbar auf 2,5 Zimmer
- Auffrischungsarbeiten und teilweise Ausstattung der Küche erforderlich
Außenbereich
- Keine spezifischen Details zu Außenflächen
Ausstattung
- Gasheizung (2007) mit Radiatoren
- Gemeinschaftswaschraum
- Energieausweis (OIBT) aus dem Jahr 2022
- Renovierungsfonds: 40.000 CHF
- Westliche Ausrichtung
Parken
- Außenparkplatz separat für 20.000 CHF verfügbar (theoretische Miete 90 CHF, Bruttorendite 5,4 %)
Investoreninformationen
Theoretische Miete nach Arbeiten geschätzt: 1.600 CHF + Nebenkosten, was eine Bruttorendite von 4,8 % ergibt. Ideal für Investoren, die ein Objekt mit hohem Mietpotenzial in einer begehrten Gemeinde im Distrikt Lausanne suchen. Sofort verfügbar.
Merkmale
Immobilientyp Wohnung
Baujahr 1900
Wohnfläche 41.9 m²
Stockwerk 0
Ausrichtung Westen
Heizung Gas
Zustand Zu renovieren
Wo sich die Immobilie befindet
Le Mont-sur-Lausanne
Der Standort ist verifiziert. Die genaue Adresse wird nach Ihrer Besichtigungsanfrage mitgeteilt.
Ihr Immobilienmakler
PRÉLAZ Valérie
Kontaktieren PRÉLAZ Valérie
Um Ihre Transaktion zu schützen, kommunizieren Sie immer über Ben mit den Maklern.
Wissenswertes
Dokumente & Diagnosen
Diagnosen auf Anfrage verfügbar
Vollständige Unterlagen vor der Besichtigung
Bedingungen
Notarielle Beurkundung
Finanzierung zu bestätigen
Besichtigung nach Vereinbarung
Praktische Infos
Stockwerk 0
Quartier von Ben verifiziert
Wohnung 2.5 Zimmer in Le Mont-sur-Lausanne
Wohnung · Le Mont-sur-Lausanne
2.5 Zimmer· 41.9 m²
Makler: PRÉLAZ Valérie
Comptoir Immobilier
Investitionschance: 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in historischem Gebäude von 1900 nahe Lausanne
41,9 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1900, derzeit als 1,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet, aber geeignet zur Umwandlung in 2,5 Zimmer. Ruhige Lage in der Chemin du Hameau, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Zentrums von Lausanne. Das Gebäude umfasst 5 Wohnungen.
Aufteilung
- Aktuelle Konfiguration als 1,5 Zimmer, anpassbar auf 2,5 Zimmer
- Auffrischungsarbeiten und teilweise Ausstattung der Küche erforderlich
Außenbereich
- Keine spezifischen Details zu Außenflächen
Ausstattung
- Gasheizung (2007) mit Radiatoren
- Gemeinschaftswaschraum
- Energieausweis (OIBT) aus dem Jahr 2022
- Renovierungsfonds: 40.000 CHF
- Westliche Ausrichtung
Parken
- Außenparkplatz separat für 20.000 CHF verfügbar (theoretische Miete 90 CHF, Bruttorendite 5,4 %)
Investoreninformationen
Theoretische Miete nach Arbeiten geschätzt: 1.600 CHF + Nebenkosten, was eine Bruttorendite von 4,8 % ergibt. Ideal für Investoren, die ein Objekt mit hohem Mietpotenzial in einer begehrten Gemeinde im Distrikt Lausanne suchen. Sofort verfügbar.
Merkmale
Immobilientyp Wohnung
Baujahr 1900
Wohnfläche 41.9 m²
Stockwerk 0
Ausrichtung Westen
Heizung Gas
Zustand Zu renovieren
Wo sich die Immobilie befindet
Le Mont-sur-Lausanne
Der Standort ist verifiziert. Die genaue Adresse wird nach Ihrer Besichtigungsanfrage mitgeteilt.
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Stockwerk 0
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