Charmante rustikale 9-Zimmer-Haus von 1876 mit Bergblick in Cerniat, Gruyère

Entdecken Sie dieses seltene und charmante Anwesen aus dem Jahr 1876, eingebettet im Herzen des malerischen Dorfes Cerniat in der prächtigen Gruyère-Region.

Vereint Authentizität, Geschichte und Komfort, fasziniert dieses Haus durch seinen Epoche-Charme, die erhaltene traditionelle Struktur und seine privilegierte Lage, die Ruhe, Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten perfekt verbindet.

Aufteilung

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die vielfältige Möglichkeiten bieten:

• Hauptwohnung mit Nebenwohnung
• Mietinvestition
• Großes Familienhaus

Erdgeschoss oben – 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²)

• Funktionale geschlossene Küche
• Helles und gemütliches Wohnzimmer
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Vollständiges Badezimmer mit WC
• Separates WC

Obergeschoss – 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²)

• Separate Küche
• Großes einladendes Wohnzimmer
• Drei bequeme Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC

Aussenbereiche und Nebenräume

• Begrünter Garten und Terrasse
• Scheiterhütte 23 m²
• Einzelgarage 24 m²
• Keller 18 m²
• Waschküche 15 m²
• Aussenparkplätze

Merkmale

• Erbaut 1876, teilweise renoviert 1991
• Aussenbereich Kategorie B geschützt
• Freier Bergblick

Wichtige Fakten

• Referenz: 2025-73
• Zimmer: 9
• Badezimmer: 2
• Schlafzimmer: 6
• Wohnfläche: 180 m²
• Nutzfläche: 260 m²
• Grundstücksfläche: 450 m²
• Aussicht: Schöne Aussicht
• Stil: Rustikal
• Zustand: Zu renovieren