Historisches Chalet „La Pervenche“ von 1753 mit freiem Blick auf die Alpen in Ormont-Dessous

Ehemaliges Bauernhaus auf 537 m² Grundstück, Wohnvolumen 850 m³ und ca. 120 m² Wohnfläche über 3 Ebenen, Renovierungsbedarf.

Lage

Am Rand des Weilers La Collombaz, hoch über Ormont-Dessous, zwischen Le Sépey und Col des Mosses entlang der Kantonsstrasse.

Dienste und Geschäfte in Le Sépey, Les Diablerets und Leysin innerhalb 10 km erreichbar.

Nahe Skigebiete:

• Les Mosses: 2,5 km
• Leysin: 12 km
• Les Diablerets: 13 km

Zugang mit «Magic Pass» oder «Skipass Alpes Vaudoises». Autobahnanbindung Aigle ca. 18 km.

Aufteilung

Unteres Erdgeschoss:

• Unabhängiger Nebenraum
• Technikraum
• Zwei Lager-/Keller Räume
• Waschküche am Südende

Oberes Erdgeschoss:

• Wohn-/Esszimmer
• Offene Küche
• Sanitärbereich
• Elternschlafzimmer mit Eckbadewanne und separatem WC

Südannex (zugänglich vom Wohnzimmer):

• Vier Duplex-Schlafzimmer
• Loggia (nicht kadastrale Erweiterung)

Dachboden:

• Unausgebaut und derzeit unzugänglich

Aussenbereich

• Angebauter überdachter Bereich hinten (nicht kadastriert)
• Garten 149 m²
• Privater Zufahrt- und Parkbereich 263 m²
• Aussenparkplätze für 3-4 Fahrzeuge
• Öffentliches Parkieren 30 m entfernt

Ausstattung

• Bebaute Fläche: 125 m²
• Kommerzielle Fläche: ca. 30 m²
• Blockholzbau mit Mauerwerkssockel
• Ziegeldach mit Kupfer- und Zink-Blechabdeckung
• Isolierte Fenster und Holzläden
• Zentralheizung Öl (Kessel 2010), Heizkörperverteilung, elektrischer Boiler
• 2 × 1'000 L PVC-Zisternen

Zustand

• Innen: Neuere Arbeiten an Ausstattung und Belägen 2015. Weitere Renovierungen erforderlich.
• Aussen: Mittlerer Zustand; Hülle (Holz und Dach) muss renoviert werden.
• Südannex und unteres Erdgeschoss benötigen Aufwertung.

Stärken

• Ruhige Berglage
• Freier Alpenblick
• Südwest-Ausrichtung
• Nähe zu Skigebieten und Annehmlichkeiten
• Authentischer Charme eines historischen Bauernhauses