5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, 162 m²

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit grosszügiger Nettowohnfläche von 162 m² in leichter Hanglage nahe Erholungsgebiet in Wil. Hochwertiger Ausbau mit elektrischen Rafflamellenstoren, hochwertiger Küche, Einbauschränken. Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, Entkalkungsgerät, Waschmaschine/Tumbler plus Kombigerät. Zwei gemütliche Sitzplätze im Erdgeschoss, grosszügige Terrasse mit herrlicher Aussicht. Doppelgarage mit E-Auto-Ladestation, elektrischem Torantrieb, Aussenparkplätzen.

Raumprogramm

Sockel-/Untergeschoss:

• Entrée/Treppenhaus: 7 m²
• Haustechnik: 11 m²
• Doppelgarage: 32 m²

Erdgeschoss:

• Gang: 6,5 m²
• Wohnen/Essen/Küche: 42,5 m²
• Terrasse: 6 m²
• Sitzplatz Garten: 15 m²
• Gäste-WC: 3 m²
• Treppe: 7 m²

Obergeschoss:

• Korridor: 6,5 m²
• Zimmer 1: 16,5 m²
• Zimmer 2: 13,5 m²
• Zimmer 3: 12,5 m²
• Bad/Dusche/WC: 7 m²
• Treppe: 7 m²

Attikageschoss:

• Korridor: 3,5 m²
• Zimmer 4: 22 m²
• Dusche/WC: 7,5 m²
• Terrasse: 26,5 m²

Aussenbereich

• Terrasse Erdgeschoss (6 m²) und Attika (26,5 m²) mit Blick ins Mettauertal und Jurahügeln
• Morgen-/Mittagsbesonnung, Attika zusätzlich Abendsonne
• Zwei Sitzplätze im Erdgeschoss

Ausstattung

• Hochwertige Küche und Einbauschränke
• Elektrische Rafflamellenstoren
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Wasserenthärtungsanlage (Salzbasis)
• Anschluss Waschmaschine/Tumbler + Kombigerät
• Anschluss Schwedenofen
• Neuwertiger Zustand, geringer Auffrischungsbedarf (z.B. Malern)

Parken

• Doppelgarage mit E-Auto-Ladestation, Elektrotorantrieb
• Aussenparkplätze Vorplatz

Lage

• Ruhige Hanglage nahe Erholungsgebiet
• Bushaltestelle und Einkäufe 5 Gehminuten
• Primarschule 250 m