Reihenvilla mit 5.5 Zimmern, Garten und Garage in Les Tuileries-de-Grandson

Errichtet 2009 innerhalb eines Wohnensembles aus zehn Villen, bietet diese mitteigentümliche Immobilie ca. 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Aufteilung

• Erdgeschoss: Hauptwohnräume in offener und funktionaler Konfiguration. Küche integriert in Esszimmer und Wohnzimmer, bildet einen stimmigen Raum mit direktem Zugang zur südostorientierten Terrasse und zum privaten Garten. Ein Schlafzimmer sowie separates Gäste-WC.
• Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
• Untergeschoss: Technik- und Serviceflächen, inklusive einer individuellen Garage mit direktem Zugang zur Villa.

Aussenbereich

• Südost ausgerichtete Terrasse
• Klar abgegrenzter privater Garten

Parkplätze

• 1 Garage im Untergeschoss
• 1 Aussenparkplatz

Ideale Aufteilung für eine Familie.

Lage

Les Tuileries-de-Grandson

Der Sektor besteht hauptsächlich aus Villen und kleinen neueren Residenzen. Die Bebauungsdichte ist moderat, die unmittelbare Umgebung weist einen stabilen Wohncharakter auf.

Die Südost-Orientierung der Terrasse sorgt für regelmässige Sonneneinstrahlung.

Der private Garten bildet einen klar definierten Aussenraum.

Das Viertel richtet sich primär an Familien, die einen strukturierten und zugänglichen Wohnkontext suchen.