Haus / Villa · Terre Sainte, Crans (VD)
10.5 Zimmer· 5 Schlafzimmer· 4 Badezimmer· 240 m²
Makler: Sasha Tsimaratos
Dezage Sàrl
Ingenieur-Villa mit Seesicht in Crans, Terre Sainte
In Crans (VD) gelegen, vereint dieses Anwesen von 2003, erweitert 2009 und renoviert bis 2026, Ingenieur-Präzision, modernen Komfort und Vielseitigkeit in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen.
Ca. 240 m² Wohnfläche – ca. 280 m² Nutzfläche – ca. 450 m² Garten. 10.5 Zimmer (5 Schlafzimmer, 4 Bäder).
Aufteilung
- Volle Flexibilität: 3 unabhängige Wohnungen (Mietrendite CHF 4'000./Monat) oder einheitliche Familienvilla
- 3 voll ausgestattete Küchen (2023-2024) mit Premium-Elektrogeräten
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Vollständig saniertes und eingerichtetes Untergeschoss (2023)
Garten
- Ca. 450 m² Landschaftsgarten mit sizilianischen Pflanzenarten, sorgfältig gepflegt
Parken und Anfahrt
- Elektrifizierte Doppelgarage mit Mezzanin + 5 Außenparkplätze
- 9 min nach Coppet – 8 min nach Nyon – 15 min nach Genf – See 4 min zu Fuss
Ausstattung
- Panoramablick auf den Genfersee von oberen Etagen
- Ost-West-Ausrichtung – optimale Helligkeit
- Wohngebiet residentiel, gefragt, Terre Sainte
- Energie: CECB C/C/E – Doppelverglasung Kat. A – Solarstudie erstellt
- Attraktiver Steuersatz von 59% (Crans VD)
- Direkte Nähe zu Elite-Schulen: Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey
- Exemplarische Baukqualität: von Unternehmerfamilie konzipiert (Struktur und Dämmung vorbildlich)
Merkmale
Immobilientyp Haus / Villa
Baujahr 2003
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 450 m²
Ausrichtung Süden
Zustand Renoviert
Energieklasse CECB C/C/E
Was diese Immobilie bietet
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Freie Sicht
Keller
Wo sich die Immobilie befindet
Terre Sainte, Crans (VD)
Der Standort ist verifiziert. Die genaue Adresse wird nach Ihrer Besichtigungsanfrage mitgeteilt.
Ihr Immobilienmakler
Sasha Tsimaratos
Kontaktieren Sasha Tsimaratos
Um Ihre Transaktion zu schützen, kommunizieren Sie immer über Ben mit den Maklern.
Wissenswertes
Dokumente & Diagnosen
Energieklasse : CECB C/C/E
Diagnosen auf Anfrage verfügbar
Vollständige Unterlagen vor der Besichtigung
Bedingungen
Notarielle Beurkundung
Finanzierung zu bestätigen
Besichtigung nach Vereinbarung
Praktische Infos
Parkplatz inklusive
Quartier von Ben verifiziert
Haus / Villa 10.5 Zimmer in Terre Sainte
Haus / Villa · Terre Sainte, Crans (VD)
10.5 Zimmer· 5 Schlafzimmer· 4 Badezimmer· 240 m²
Makler: Sasha Tsimaratos
Dezage Sàrl
Ingenieur-Villa mit Seesicht in Crans, Terre Sainte
In Crans (VD) gelegen, vereint dieses Anwesen von 2003, erweitert 2009 und renoviert bis 2026, Ingenieur-Präzision, modernen Komfort und Vielseitigkeit in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen.
Ca. 240 m² Wohnfläche – ca. 280 m² Nutzfläche – ca. 450 m² Garten. 10.5 Zimmer (5 Schlafzimmer, 4 Bäder).
Aufteilung
- Volle Flexibilität: 3 unabhängige Wohnungen (Mietrendite CHF 4'000./Monat) oder einheitliche Familienvilla
- 3 voll ausgestattete Küchen (2023-2024) mit Premium-Elektrogeräten
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Vollständig saniertes und eingerichtetes Untergeschoss (2023)
Garten
- Ca. 450 m² Landschaftsgarten mit sizilianischen Pflanzenarten, sorgfältig gepflegt
Parken und Anfahrt
- Elektrifizierte Doppelgarage mit Mezzanin + 5 Außenparkplätze
- 9 min nach Coppet – 8 min nach Nyon – 15 min nach Genf – See 4 min zu Fuss
Ausstattung
- Panoramablick auf den Genfersee von oberen Etagen
- Ost-West-Ausrichtung – optimale Helligkeit
- Wohngebiet residentiel, gefragt, Terre Sainte
- Energie: CECB C/C/E – Doppelverglasung Kat. A – Solarstudie erstellt
- Attraktiver Steuersatz von 59% (Crans VD)
- Direkte Nähe zu Elite-Schulen: Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey
- Exemplarische Baukqualität: von Unternehmerfamilie konzipiert (Struktur und Dämmung vorbildlich)
Merkmale
Immobilientyp Haus / Villa
Baujahr 2003
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 450 m²
Ausrichtung Süden
Zustand Renoviert
Energieklasse CECB C/C/E
Was diese Immobilie bietet
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Freie Sicht
Keller
Wo sich die Immobilie befindet
Terre Sainte, Crans (VD)
Der Standort ist verifiziert. Die genaue Adresse wird nach Ihrer Besichtigungsanfrage mitgeteilt.
Ihr Immobilienmakler
Sasha Tsimaratos
Kontaktieren Sasha Tsimaratos
Um Ihre Transaktion zu schützen, kommunizieren Sie immer über Ben mit den Maklern.
Wissenswertes
Dokumente & Diagnosen
Energieklasse : CECB C/C/E
Diagnosen auf Anfrage verfügbar
Vollständige Unterlagen vor der Besichtigung
Bedingungen
Notarielle Beurkundung
Finanzierung zu bestätigen
Besichtigung nach Vereinbarung
Praktische Infos
Parkplatz inklusive
Quartier von Ben verifiziert