Mietgebäude mit 3 Wohnungen in Delémont

Delémont liegt im Bezirk Delémont im Kanton Jura. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Delémont ist in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,4% pro Jahr gewachsen und beträgt 12 813 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,3% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 2,4% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsrate 4,7% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um +18,8% gestiegen (Kanton: +12,9%).

Wohnungen

1. Stock - 3.5-Zimmer-Wohnung

• Eingangshalle: 10,50 m²
• Wohnzimmer: 33 m² mit grosser West-Balkon von 5 m²
• eingerüstete Küche mit Essbereich: 10,50 m², Nordost-Ausrichtung
• Dusche mit WC und italienischer Dusche: 5 m²
• Schlafzimmer 1: 12,50 m², Südost-Ausrichtung
• Schlafzimmer 2: 18 m², West-Ausrichtung

2. Stock - 4-Zimmer-Wohnung

• Eingangshalle: 11,20 m²
• Wohnzimmer (Zentralraum): 17,20 m², West-Ausrichtung
• eingerüstete Küche mit Essbereich: 11 m², Nordost-Ausrichtung
• Badezimmer mit WC und Badewanne: 6 m²
• Schlafzimmer 1: 12,50 m², Südost-Ausrichtung
• Schlafzimmer 2: 16 m², Südwest-Ausrichtung
• Schlafzimmer 3: 16 m², West-Ausrichtung

3. Stock - 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

• Eingang ins helle Wohnzimmer: 17,50 m², West-Ausrichtung mit überdachtem Balkon von 7,50 m²
• eingerüstete bewohnbare Küche: 14 m², Nord-Ausrichtung
• Badezimmer: 6 m² mit WC, italienischer Dusche und kleiner Badewanne
• Schlafzimmer: 15,50 m², Süd-Ausrichtung

Gemeinschaftsräume

Keller (Zugang über Klappe)

• Keller von 15 m² zugeteilt zur 1. Stock-Wohnung, enthält 2 Zisternen von je 1.200 L
• Keller von 8 m² zugeteilt zur 2. Stock-Wohnung

Erdgeschoss

• Eingangshalle von 18 m² mit Treppenhaus zu den Wohnungen
• Büroraum von 16 m² (ehemalige Garage)
• 1 Garage für 1 Auto mit Zugang zur Halle
• 2 Garagen für 1 Auto ohne Hallenzugang
• Heizungsraum: 5 m²
• Waschraum mit Waschmaschine und Trockenbereich: 7 m²

Parkplätze

• 3 Innen-Garagen vermietet zu CHF 300 pro Monat (gesamt)
• 2 Aussenparkplätze vermietet zu CHF 100 pro Monat (gesamt)

Mieteinnahmen

• 3 Wohnungen: CHF 2.760 pro Monat
• Monatlich insgesamt: CHF 3.160
• Jährlich: CHF 37.920

Renovierungen in den letzten 6 Jahren

• 2019: CHF 19.000 (Küche, Badezimmer, Parkett)
• 2020: CHF 17.000 (Streichen, Parkett)
• 2021: CHF 36.000 (Küche, Badezimmer, Parkett, Streichen)
• 2022: CHF 21.000 (Fliesen, Parkett, Terrasse)
• 2023: keine
• 2024: CHF 13.000 (Küche, Badezimmer)

Gesamt: über CHF 106.000