Bauland mit Seesicht und privatem Zugang – exklusive Lage nahe dem Luganersee

In einer privilegierten, sonnigen Lage, nur 1 km vom Golfclub und 1,5 km vom Ufer des Luganersees entfernt, befindet sich dieses prächtige Bauland. Die Wohnumgebung ist ruhig und hochwertig, ideal zum Bau einer modernen Villa oder eines prestigeträchtigen Familienhauses inmitten der Natur.

Der Zugang erfolgt über eine private Strasse, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das Grundstück umfasst insgesamt 849 m², mit der Möglichkeit, einen kleineren Teil ab 600 m² zu erwerben. Es ist in Zone R2 mit einem Ausnutzungsgrad von 0.5 eingeteilt, was den Bau bis zu 424,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ermöglicht.

Dank der sonnigen Ausrichtung und des Panoramablickes auf See und umliegende Hügel bietet es eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Luganergebiets.

Lage

• Sonnige und ruhige Position
• 1 km zum Golfclub
• 1,5 km zum Luganersee
• Hochwertiges Wohnviertel
• Nähe zu Golf, See und Hauptinfrastruktur

Grundstück

• Gesamtfläche: 849 m²
• Ab 600 m² erhältlich
• Privater Zufahrtsweg
• Hohe Privatsphäre

Baupotenzial

• Zone R2
• Ausnutzungsindex 0.5
• Bis zu 424,5 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
• Ideal für moderne Villa oder Prestige-Residenz

Merkmale

• Seesicht und offener Panorama-Blick
• Sonnige Exposition
• Exklusives Umfeld im Luganergebiet
• Seltene Chance, das Traumhaus zu bauen