Außergewöhnliche moderne 7-Zimmer-Villa mit Panoramablick im Herzen des Luberon

Auf einem Hügel im Herzen des Luberon fasziniert diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 280 m² Wohnfläche sofort durch ihren Panoramablick über die umliegende Landschaft und die auf Hügeln thronenden Dörfer Saint-Saturnin-lès-Apt und Villars.

Auf fast 5.650 m² gepflegtem Grundstück erbaut, bietet sie eine seltene und privilegierte Lage. Der Garten, sorgfältig gestaltet, verbindet Rosen, Jasmin, Olivenbäume und mediterrane Beete mit offenen Flächen und schafft eine beruhigende, elegante Atmosphäre.

Aufteilung

• Eingangshalle mit Steintreppe, die in ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht durch große Panoramasfenster mündet. Dieser Raum bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Luberon-Berge und geht nahtlos in eine große teilweise überdachte Terrasse über, ideal für Empfänge das ganze Jahr.
• Neu ausgestattete Küche mit großer zentraler Insel, ebenfalls nach außen geöffnet.
• Elegantes Esszimmer mit schmiedeeisernen Verglasungen, das den Wohnbereich harmonisch abrundet.
• Im Obergeschoss zwei Suiten mit eigenem Bad und integrierten Schränken.
• Abseits drei unabhängige Schlafzimmer mit privater Terrasse und Pergola für vollen Komfort für Gäste oder Familie, jeweils mit eigenem Badezimmer oder Dusche inkl. WC.
• 250 m² Keller auf Gartenebene mit Garage, mit großem Potenzial für Freizeit-, Wellness- oder Lagerraum.

Außenbereich

• 5.650 m² gepflegter Garten mit Rosen, Jasmin, Oliven und mediterranen Pflanzungen.
• Beheiztes Salzwasser-Infinity-Pool zur Entspannung mit ikonischen Luberon-Blicken. Technikraum diskret in einer authentischen Steinhütte integriert.

Ausstattung

• Bodenheizung und -kühlung per Geothermie
• Smarthome, Alarmanlage, Gegensprechanlage, elektrisches Tor
• Thermische und photovoltaische Solarmodule für erhebliche Einsparungen bei Energiekosten
• Fernsteuerbare Mehrzonen-Bewässerung
• Glasfaser-Internet
• Strenggepflegte Wartung und regelmäßige Prüfungen
• Zugang zum Wasser des Canal de Provence unter dem Grundstück möglich

Parken

• Garage im Keller

Key Information

• Referenz: 2025-96
• Zimmer: 7
• Badezimmer: 5
• Schlafzimmer: 5
• Wohnfläche: 280 m²
• Grundstücksfläche: 5.650 m²
• Stil: Modern
• Zustand: Wie neu

Description

Auf einem Hügel im Herzen des Luberon begeistert diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 280 m² Wohnfläche sofort durch ihren Panoramablick über die umliegende Landschaft und die Dörfer Saint-Saturnin-lès-Apt und Villars.

Auf fast 5.650 m² gepflegtem Gelände gelegen, profitiert sie von einer einzigartigen Lage. Der Garten vereint Rosen, Jasmin, Olivenbäume und mediterrane Beete mit offenen Räumen für eine entspannte, elegante Stimmung.

Der Eingangsbereich mit Steintreppe öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern. Es bietet spektakuläre Ausblicke auf die Luberon-Hügel und mündet in eine große teilüberdachte Terrasse, perfekt für Feste.

Die Küche ist neu eingerichtet mit zentraler Insel und öffnet sich nach draußen.

Ein elegantes Esszimmer mit schmiedeeisernen Elementen ergänzt den Wohnbereich.

Im Hauptgebäude oben zwei Suiten mit Dusche und Stauraum. Abseits drei eigenständige Schlafzimmer mit Terrasse und Pergola, je mit privatem Bad/WC.

Ein 250 m² Keller auf Gartenebene mit Garage bietet enormes Potenzial für Freizeit, Wellness oder Lager.

Zum Wellness gehört ein beheizter Salzwasser-Infinity-Pool mit Luberon-Blick. Technik in traditioneller Steinhütte.

Technik auf höchstem Niveau: Geothermie-Bodenheizung/-kühlung, Smarthome, Alarm, Gegensprecher, E-Tor, Solarthermie/PV für Kosteneinsparung, ferngesteuerte Bewässerung, Glasfaser.

Gründliche Pflege und Audits. Zugang zum Provence-Kanalwasser möglich.

Diese Rarität verbindet Blick, Raum und Komfort in einem der authentischsten Luberon-Dörfer. Diskret für Naturliebhaber, Ruhe und Raffinesse.