Nahe Lausanne - Einfamilienhaus mit großem Grundstück

In einem ruhigen, grünen Wohnviertel nahe Lausanne, in unmittelbarer Nähe von Romanel-sur-Lausanne gelegen, genießt dieses Einfamilienhaus eine privilegierte Lage, ideal für Familien, die Raum, Komfort und Ruhe suchen. Es bietet eine harmonische Wohnumgebung, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Auf einem 1'854 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über einen ausgedehnten flachen Garten mit Bäumen, ohne direkte Sichtverbindung, was exzellente Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Freien bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für einen Pool, Gartenhaus oder Entspannungsbereiche.

Das Haus weist einen funktionalen, durchdachten Grundriss auf.

1. Obergeschoss

• Drei helle Schlafzimmer
• Badezimmer
• 30 m² Dachboden mit ebenerdiger Zugänglichkeit, ideal für Lagerung, Werkstatt oder Kreativraum

Erdgeschoss

• Zusätzliches Schlafzimmer, nutzbar als Gästezimmer oder Büro
• Separate Einbauküche
• Esszimmer
• Helles Wohnzimmer mit Kamin
• Anliegender Wintergarten, der die Wohnräume erweitert
• Gäste-WC

Keller

• Waschküche
• Privatsauna
• Geselliger Carnotzet, ideal für Zusammenkünfte oder Weinproben
• Großer 52 m² Mehrzweckraum, umnutzbar als Spielzimmer, Fitnessraum oder Freizeiträume

Außenbereich und Parken

• Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Optimale Ausrichtung für Tageslicht das ganze Jahr

Merkmale

• Baujahr: 1978
• Wohnfläche: 165 m²
• Nutzfläche: 320 m²
• Grundstücksfläche: 1'854 m²

Lage

Besonders attraktive Lage mit schneller Anbindung ans Stadtzentrum von Lausanne in ca. 15 Minuten, in einem ruhigen, sicheren Familienviertel. Primarschulen in 1'335 m Entfernung.