Villa Sissi - Ein charmanter Rückzugsort am Luganersee

In einer erhöhten und außergewöhnlich diskreten Wohnanlage in Porza gelegen, genießt die Villa Sissi eine Lage, die durch Privatsphäre, Offenheit und weite Blicke über die Capriasca-Hügel bis zum Monte San Salvatore geprägt ist. Die Nähe zum Zentrum von Lugano und seinem kulturellen und kommerziellen Leben ist unmittelbar, bleibt jedoch völlig unaufdringlich.

Das Anwesen wurde 2013 umfassend renoviert und erweitert und erstreckt sich über drei Ebenen mit internem Lift. Die Villa bietet ca. 659 m² Wohnfläche, ergänzt um weitere 90 m² Terrassen und überdachte Außenbereiche. Die Innenräume zeigen ein ausgewogenes und kohärentes Design mit Parkettböden in den Privaträumen, maßgefertigten Holzverkleidungen, natürlichen Marmoroberflächen, Vollklimatisierung und integriertem Sicherheitssystem.

Der Zugang erfolgt über eine private, beleuchtete Auffahrt zu einem vollständig umzäunten Grundstück von über 3.000 m². Der gestaltete Garten, teilweise terrassiert mit automatischer Bewässerung und architektonischer Beleuchtung, beherbergt das Hauptgebäude und ein vollständig unabhängiges Gästehaus.

Aufteilung - Hauptvilla

Hauptebene (Wohnbereich)

• Marmor-Eingangshalle
• Großzügiges Wohnzimmer mit Bodendurchfenstern und skulpturalem Steinkamin
• Esszimmer
• Hochwertige Küche aus Massivholz und Naturstein
• Arbeitszimmer
• Gäste-WC
• Überdachte Loggia mit Gartenblick, Außen-Essbereich, Zierweiher und arrangierten Grünflächen

Obergeschoss (Privatbereich)

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Whirlpool und Walk-in-Dusche)
• Drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
• Direkter Zugang zu Panoramaterrasse mit See- und Landschaftsblick

Untergeschoss (Wellness und Service)

• Innenpool Biodesign mit bodenhohen Verglasungen
• Wellnessbereich mit Dampfbad, Erlebnisdusche und Fitnesszone
• Waschküche
• Technikräume
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, unabhängig nutzbar

Gästehaus

2013 errichtet, über drei Ebenen mit ca. 331 m² Fläche und 60 m² Terrassen und Balkonen. Als zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang und privaten Außenbereichen konzipiert.

Garten und Außenbereich

• Private beleuchtete Auffahrt
• Gestalteter Terrassengarten mit automatischer Bewässerung und architektonischer Beleuchtung
• Eigener Gemüsegarten
• Hohes Entwicklungspotenzial (zusätzliche Wohnräume oder Außenpool)

Ausstattung

• Parkettböden in Privaträumen
• Maßgefertigte Holzverkleidungen
• Natürliche Marmoroberflächen
• Vollklimatisierung
• Integriertes Sicherheitssystem
• Interner Lift

Parken

• Überdachtes Garage für 3 Fahrzeuge
• Zusätzliche Außenparkplätze

Garage Terrasse