Elegantes freistehendes Einfamilienhaus mit 4.5-Zimmern und Bergblick in Pollegio

Eingebettet in die Ruhe von Pollegio, bietet dieses elegante Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern ein seltenes Gleichgewicht aus Privatsphäre, Licht und offenem Blick auf die Tessiner Berge. Auf zwei Ebenen zu je ca. 90 m² (gesamt 180 m²) verteilt, liegt die Immobilie in einem grünen und ruhigen Wohnviertel, ideal für Familien oder alle, die in enger Verbindung zur Natur leben möchten, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.

Aufteilung

Erdgeschoss (Wohnbereich):

• Offene Küche mit Wohnzimmer, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin
• 3 Schlafzimmer
• Vollbad mit Dusche
• Zweites WC

Unteres Geschoss:

• Waschküche mit Dusche
• Malerische Grotte mit Steinwänden
• Keller ideal für Weine, Wurstwaren und Käse
• Abstellräume (mit Boiler)
• Funktionales Atrium

Aussenbereich

• Grosser Parkplatz mit Stellplätzen und externem Garage
• Ruhige Wohnzone mit Panoramablick auf die Berge

Ausstattung

• Erbaut 1970, in excellentem Zustand
• Kürzlich erneuerte PVC-Fenster, neue Küche, neue Eingangstür
• Moderne Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmern
• Heizung mittels zweier Pelletöfen, effizient und nachhaltig
• Grosse Fenster für optimale Helligkeit
• Erweiterungspotenzial durch Restbauindex, konform mit Gemeindevorschriften