Wunderschönes Charakterhaus mit drei unabhängigen Wohnungen und außergewöhnlichem Seeblick in Montreux

Eingebettet in einem ruhigen, grünen und exklusiv residentialen Gebiet von Montreux, genießt dieses prächtige Charakterhaus eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum, Geschäften, Bahnhof und Seeufer entfernt. Ein wahres Idyll, das mit authenticem Charme, dominantem Standort und atemberaubenden Panoramablicken auf den Genfersee und die majestätischen Alpen fasziniert.

Erbaut 1939 auf 754 m² Grundstück mit 300 m² Wohnfläche (508 m² Nutzfläche, 1902 m³ Volumen), ist das Anwesen in drei vollständig unabhängige Wohnungen unterteilt (1 × 4.5-Zimmer, 1 × 3.5-Zimmer, 1 × 2.5-Zimmer; gesamt ca. 9.5-10.5 Zimmer). Die 4.5-Zimmer-Wohnung ist von den Eigentümern bewohnt, die anderen beiden vermietet (Mietverträge auf Anfrage erhältlich).

Diese Aufteilung bietet enormes Entwicklungspotenzial: ideal für Mehrgenerationenfamilien, Mietinvestition oder Hauptwohnsitz mit Zusatzeinkünften. Zusätzliches Schlafzimmer und Büro können hinzugefügt werden.

Dank idealer Ausrichtung profitiert das Haus von reichlich Sonne. Wohnbereiche sind hell, elegant und geräumig. Das große Wohn-Esszimmer öffnet sich auf eine prächtige Terrasse, perfekt für Seeblicke und Sonnenuntergänge. Der Garten, mit Bäumen bepflanzt und sorgfältig gepflegt, schafft eine idyllische, private Atmosphäre.

Die Eigentümer haben kontinuierlich auf Wartung und Renovierungen geachtet: modernisierte Küche und Duschraum, neue Heizkessel, erneuerte Elektrik, frischer Anstrich – zeitgemäßer Komfort bei Erhalt des alten Charms.

Wohnungen

• 1 × 4.5-Zimmer-Wohnung (Eigentümer)
• 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
• 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung (vermietet)

Außenbereich

• Große Terrasse vom Wohnzimmer aus mit See- und Bergblick
• Baumgesäumt, akkurat gepflegter Garten

Merkmale

• Baujahr: 1939
• Modernisierte Küche und Duschraum
• Neuer Heizkessel
• Erneuerte Elektroinstallation
• Frischer Anstrich
• Moderner Komfort mit Erhalt des ursprünglichen Charakters

Parkplätze

• 2 Außenparkplätze
• Innenparkplatz in der nahegelegenen Donner-Parkgarage zur Miete verfügbar

Lage

• Ruhiges, grünes Wohngebiet in Montreux
• Stadtzentrum, Geschäfte, Bahnhof, Seeufer: wenige Minuten zu Fuß
• Primarschulen: 340 m