Historisches Bauernhaus von 1808 mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im Dorfkern von Madiswil

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1808 steht mitten im Dorfkern von Madiswil und verbindet historische Bausubstanz mit einem aussergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Das Gebäude präsentiert sich in seiner ursprünglichen Form: Wohnteil, Tenn und Dachstock unter einem Dach, vollerschlossen auf einem 779 m² grossen Grundstück in der Dorfkernzone 2.

Aufteilung und Einheiten

• Zwei eigenständige Wohneinheiten im Wohnteil, jeweils über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss; können zusammengelegt oder separat genutzt werden
• Nicht ausgebauter Dachstock bietet zusätzliche Wohnfläche mit Potenzial
• Ehemaliger Ökonomieteil (Tenn) eröffnet weitere Möglichkeiten: Wohnen, Gewerbe, Atelier oder zusätzliche Einheiten

Entwicklungspotenzial

• Die Dorfkernzone 2 lässt den nötigen Spielraum für eine individuelle Weiterentwicklung
• Objekt in renovationsbedürftigem Zustand, geeignet für Käufer mit klarer Vorstellung und Willen, etwas Eigenes zu schaffen
• Seltene Ausgangslage für ein Projekt mit Charakter

Anschluss an Neubau

• Modernes Neubauprojekt Garbenweg Madiswil mit 12 Eigentumswohnungen entsteht gleichzeitig im hinteren Teil des Grundstücks
• Möglichkeit des Anschlusses an die neue Holzpellet-Heizungsanlage des Neubaus, eine effiziente und nachhaltige Lösung, die den Sanierungsaufwand spürbar reduziert