Außergewöhnliche Vigneronne-Residenz über 450 m² mit atemberaubendem Blick

Im Herzen der Lavaux-Weinberge nahe dem Dorf Savuit gelegen, genießt diese 1532 erbaute Vigneronne eine ruhige Lage ohne Nachbarnvis-à-vis. Auf halber Hanglage bietet sie einen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Im architektonischen Inventar des Kantons Waadt gelistet (Note 4 – „gut integriertes Objekt“), wurde sie 2008 vollständig renoviert und seither modernisiert, vereint historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort. Nahe Autobahnen und Bahnhof Bossières, Lausanne in 10 Minuten erreichbar.

Auf 8'255 m² Grundstück auf zwei Parzellen (Waldflächen, geschützter Weinberg, niedrige Bebauungsdichte) gelegen, bietet sie ein seltenes Lebensumfeld. Die Weinberge werden von einem Winzer bewirtschaftet (Mietbedingungen auf Anfrage).

Mit nahezu 360 m² Wohnfläche überzeugt sie durch großzügige Raummaße und durchgehende Helligkeit.

Aufteilung

• Erdgeschoss: Offene Küche zum Esszimmer, geräumiger Wohnraum mit Panoramavergitterung und Blick auf Weinberge und Genfersee
• Obergeschoss: Doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Duschräume, Büro
• Dachgeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleidezimmer und Bad, Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad

Außenbereich

• Drei große Terrassen, davon eine mit Sommerküche
• Landschaftsgarten
• Private Weinberge
• Doppelgarage

Merkmale

• Baujahr 1532, renoviert 2008
• 360 m² Wohnfläche, 450 m² Nutzfläche, 8'255 m² Grundstück
• Ost-Ausrichtung
• Panoramablick auf See und Alpen, ohne Nachbarnvis-à-vis