Zeitlose Spiess-Stil-Villa mit 260 m² in Montagnola – zeitloser Charme und Eleganz

260 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Hauptetagen und ein Untergeschoss für Freizeit- und Service Räume, im prestigeträchtigen Wohngebiet Collina d'Oro, umgeben von Grün und absoluter Ruhe. Klassische Spiess-Architektur inspiriert von Schweizer Bourgeois-Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert, die originale Details mit modernem Komfort verbindet.

Nur 10 Minuten zu Fuss von TASIS, der amerikanischen Schule in der Schweiz.

Aufteilung

• Elegantes Wohnzimmer mit originalem Parkettboden, Kamin und direktem Gartenzugang
• Esszimmer mit charmantem Holzboden
• Büro oder Bibliothek, ideal für Homeoffice oder Lesen
• Separate voll ausgestattete Küche mit direktem Gartenzugang
• Haupt-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und direktem Gartenzugang
• 3 weitere geräumige und helle Schlafzimmer
• 2 gut ausgestattete Badezimmer
• Waschküche und Bügelraum
• Mehrere Neben- und Lager Räume

Aussenbereich

• Flacher, wunderschön angelegter Garten mit ausgewachsenen Bäumen und Steinwegen
• Überdachte und offene Terrassen mit Aussenkamin
• Beheiztes Innen-Schwimmbecken
• Sauna mit privater Dusche

Merkmale

• Weinkeller (Kühlraum)
• Verbleibendes Baupotenzial von ca. 99 m², mit Möglichkeit der vertikalen Erweiterung (vorbehaltlich Prüfung)
• Grundstück 90 m²
• Ruhige, strategische Lage nahe Lugano Zentrum, internationale Schulen, ÖV und Autobahn

Parkplätze

• 1 Garagebox
• 3 Aussenparkplätze