Charmanter Charakterbau aus den 1930er Jahren mit Seeblick und separater Wohnung in Lausanne

Gelegen in einem der meistgefragtesten Wohnviertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie mit Charakter eine seltene Lebensqualität, die absolute Gelassenheit mit Blick auf den Genfersee und die Alpen verbindet.

In den 1930er Jahren erbaut, hat das Haus seinen gesamten ursprünglichen Charme und die Authentizität seiner Zeit bewahrt, ergänzt durch moderne Komfortausstattungen, wobei die letzten Renovierungen aus dem Jahr 2001 stammen. Bereits im Eingangsbereich beeindrucken die großzügigen Raumvolumina und die gepflegte Atmosphäre mit einem einzigartigen Flair.

Aufteilung

• Erdgeschoss: große Küche, geräumiges Wohnzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Esszimmer, das harmonisch auf den Außenbereich ausgerichtet ist. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.
• 1. Obergeschoss: drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Dusche.
• Dachgeschoss: prachtvoll umgebaut, bietet flexiblen Zusatzraum nach Bedarf: Spielzimmer, Büro, Entspannungsbereich oder privates Atelier — ein inspirierender Rückzugsort unter dem Dach.
• Untergeschoss: eigenständige Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer und Küche sowie separatem Eingang. Ideal für ein Au-pair, Kindermädchen oder Gäste mit vollständiger Unabhängigkeit. Ein großer Waschraum und ein Keller vervollständigen die Untergeschossausstattung.

Außenbereich

• Weitläufiger, bewaldeter Garten, üppig bepflanzt und sorgfältig gepflegt, umgibt das Grundstück und gewährleistet Privatsphäre und Ruhe.
• Balkone der oberen Geschosse ermöglichen den vollen Genuss eines freien Panoramablicks auf den Genfersee und die Alpenkämme in einer absolut ruhigen Wohngegend.

Merkmale

• Bewahrte Authentizität und Charme der 1930er Jahre
• Zeitgemäße Anpassungen für modernen Komfort
• Renovierungen aus dem Jahr 2001

Parken

• Doppelgarage
• Gartenschuppen
• Zwei private Parkplätze zusätzlich zur Garage