Vielseitiges Anwesen mit Ausbaupotenzial auf 2'880 m² Grundstück in Jenaz

Dieses vielseitige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Ausbaupotenzial und Grundstücksqualität. Ideal für Familien, Investoren oder Visionäre mit Projektideen.

Wohnungen

• 4.5-Zimmer-Hauptwohnung mit Balkon, gepflegter Küche und grosszügigem Wohnbereich
• 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang – perfekt für Gäste, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen

Weitere Bauten

• Ausbaubarer Stall in der Bauzone – geeignet für Atelier, Loft, Ferienwohnung oder zusätzlichen Wohnraum

Ausstattung

• Solaranlage mit 20 kWp Leistung – hohe Eigenstromproduktion, ideal für Elektromobilität oder Netzeinspeisung
• Moderne Luft-Wärmepumpe (2021) – effiziente und umweltfreundliche Heizlösung

Grundstück

Totalfläche: 2'880 m², davon:

• 958 m² Dorfzone 2 (voll erschlossen)
• 746 m² Wohnzone 2 (künftige bauliche Nutzung)
• 1'176 m² übriges Gemeindegebiet

Ruhige, sonnige Lage mit Weitblick auf die Bündner Bergwelt Gute Zufahrt und Infrastruktur vorhanden

Highlights

• Ausbaupotenzial mit langfristiger Wertsteigerung
• Nähe zu Bahnhof, Einkauf, Schule und Natur
• Ideal für Wohnen, Vermieten, Entwickeln oder Alterswohnsitz
• Attraktive Lage in der Gemeinde Jenaz mit hoher Lebensqualität