Prächtige neue zeitgenössische Villa mit Panoramablick auf See und Alpen

In einem begehrten Wohnviertel gelegen, fernab von Störungen, genießt diese superb neue Einfamilienvilla absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick auf den Genfersee und die Alpen. Erbaut auf einem wunderschönen 1.000 m² großen bewaldeten Grundstück mit sanfter Neigung, voll südlich ausgerichtet für optimalen Sonnenschein das ganze Jahr.

Zeitgenössische umgekehrte Duplex-Architektur, die großzügige Volumen, reichlich Tageslicht, exzellente Energieeffizienz (CECB B/B und A) und hohen Komfort verbindet. Sorgfältig ausgewählte Materialien und Oberflächen in neutralen modernen Tönen für eine warme und elegante Atmosphäre.

Aufteilung

Obergeschoss:

• Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
• Direkter Zugang zu Balkon und zwei großen Terrassen mit Panoramablick
• Eingangshalle
• Gäste-WC

Erdgeschoss:

• Zwei Suiten mit privatem Duscraumm und separatem WC
• Offenes Büro (umwandelbar in drittes Schlafzimmer)
• Technikraum / Waschküche

Außenbereiche

• Bewaldeter und sorgfältig gestalteter Garten
• Zwei große Terrassen ideal für Entspannung und Al-fresco-Essen
• Großes Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden (Umkleide, Werkstatt, Lager)
• Mehrere Außenparkplätze

Merkmale

• 166 m² Wohnfläche, 184 m² Nutzfläche, 1.000 m² Grundstück
• 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Baujahr 2024
• CECB B/B und A zertifiziert