OFF-PLAN-VERKAUF: BAUGENEHMIGUNG RECHTMÄSSIG ERLASSEN

Auf den Höhen des sehr gefragten Dorfes Dully, zwischen Genf und Lausanne gelegen, geniesst diese au exceptionalle Immobilie eine privilegierte Lage im Herzen der Waadtküste. Sie bietet eine seltene und erhaltene Lebensumgebung mit Blick auf die umliegenden Weinberge und spektakulären Panoramablicken auf den Genfersee und die Alpen.

Auf einem ausgedehnten Grundstück von über 7.500 m² geplant, umfasst dieses Projekt den Bau einer zeitgenössischen freistehenden Villa mit Minergie-Zertifizierung und ca. 800 m² Wohnfläche. Die klare Architektur fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und betont eine moderne Identität. Grosse Fassadenöffnungen sorgen für reichlich Tageslicht, optimale Sonneneinstrahlung und freie Blicke auf die Landschaft.

Aufteilung

• Grosszügiger Wohnbereich von über 300 m², nahtlos mit Terrassen und Garten verbunden
• Mehrere elegante Suiten, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
• Meister-Suite mit bemerkenswerten Proportionen
• Unabhängiges Studio mit grosser Nutzungsflexibilität

Aussenbereich

• Weitläufiges Grundstück von über 7.500 m²
• Terrassen und Garten
• Beheiztes Aussen-Schwimmbecken
• Panoramablicke auf Genfersee und Alpen, über den Weinbergen

Ausstattung

• Zeitgenössische Architektur mit grossen Öffnungen
• Minergie-zertifiziert
• Hohe Standards in Energieeffizienz und Wärmedämmung
• Photovoltaikpaneele auf dem Dach für Eigenstromerzeugung
• Unterirdische Tiefgarage mit Rampe zugänglich

Parkplätze

• 9 Parkplätze, davon 7 unterirdisch

Lage

• Höhenlage von Dully, Waadtküste, zwischen Genf und Lausanne
• Günstiger Gemeindesteuersatz
• Nähe zur Le Rosey Schule