Freistehende Villa mit Sees- und Alpenblick in Crans

Über dem Genfersee gelegen, bietet diese prächtige freistehende Villa in Crans eine idyllische Wohnumgebung direkt am See. Erbaut 1970 und 2007 renoviert, vereint sie zeitlosen Charme, großzügige Volumen und Ausstattungen für absoluten Komfort.

Auf einem 1.420 m² großen Grundstück errichtet, bietet diese Immobilie 330 m² Nutzfläche, davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Schon beim Betreten flutet Licht in die Räume und hebt die Schönheit der verwendeten Materialien hervor. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Bibliotheksbereich öffnet sich auf einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf See und Alpen. Das Esszimmer und die große eingebaute Küche mit zentraler Insel setzen diese warme Atmosphäre fort und verfügen über direkten Zugang zu einer prächtigen überdachten Terrasse, ideal für Al-fresco-Essen vor einem außergewöhnlichen Panorama.

Die Villa umfasst 4 Schlafzimmer, einige mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmern, die Privatsphäre und Komfort bieten. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, Familie oder Gäste vollständig autark unterzubringen. Ein separates Büro, ideal für berufliche Tätigkeiten, rundet die Innenräume ab.

Aufteilung

• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Bibliotheksbereich
• Esszimmer
• Große eingebaute Küche mit zentraler Insel
• 4 Schlafzimmer (einige mit eigenem Bad und Ankleidezimmer)
• Unabhängige Wohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Dusche)
• Separates Büro
• Insgesamt 7 Räume

Außenbereich

• Landschaftlich gestalteter Garten von 1.034 m²
• Mehrere Steinterrassen
• Natürlicher Swimmingpool mit Solarheizung
• Überdachte Terrasse zugänglich vom Esszimmer und der Küche
• Balkon mit See- und Alpenblick
• Elektrisches Tor
• Zufahrtshof
• 4 Außenparkplätze

Merkmale

• Erbaut 1970, renoviert 2007
• Prestige-Immobilie
• Volumen: 1.127 m³
• Wohnfläche: 240 m²
• Nutzfläche: 330 m²

Lage

Crans (VD), Dorf in der Nähe von Nyon und 20 Minuten von Genf entfernt.