Haus / Villa · Collina d'Oro
7.5 Zimmer· 4 Schlafzimmer· 340 m²
Makler: Benjamin Lamers
Switzerland Sotheby’s International Realty
Charmante Villa mit Garten und Seesblick in Montagnola
Im historischen Kern von Montagnola gelegen, nur einen kurzen Spaziergang von der renommierten TASIS – The American School in Switzerland entfernt, steht dieses elegante Reihenhaus auf einem 622 m² großen Grundstück, das auf drei Seiten frei liegt und durch seine Privatsphäre und privilegierte Lage hervorsticht. Das Anwesen verfügt über einen privaten Terrassengarten und bietet einen wunderschönen Panoramablick über den Luganersee und die umliegenden Berge. Die Ostausrichtung sorgt für helle, sonnendurchflutete Innenräume bereits am frühen Morgen. Das Zentrum von Lugano und alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus, erbaut um 1700, wurde 2004 umfassend renoviert und 2024 weiter modernisiert, wodurch sein ursprünglicher Charme erhalten blieb und zeitgemäße Komforte hinzugefügt wurden. Die Wohnfläche von ca. 340 m² erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Hauptwohnung sowie eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Personal oder Zusatzeinkommen. Der Garten ist mit einem angenehmen BBQ-Bereich inklusive Granittisch ausgestattet. Zwei überdachte Parkplätze und ein Aufzug, der alle Etagen bedient, runden das Objekt ab.
Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangshalle, Gäste-WC, interner Anschluss an die 2,5-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer), Waschküche und Keller.
1. Obergeschoss: geräumiges offenes Wohnzimmer mit Essbereich, gemütliches Frühstückszimmer mit Kamin und separate Küche.
2. Obergeschoss: Master-Schlafzimmer mit großzügigem Walk-in-Kleiderschrank, elegantes Bad en suite und Balkon, zweites Schlafzimmer, Schlafzimmer/Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Außenbereich
- 622 m² Grundstück mit privatem Terrassengarten
- BBQ-Bereich mit Granittisch
- Panoramablick auf See und Berge, keine Nachbarsvis-à-vis
Ausstattung
- Historisches Haus aus ca. 1700, renoviert 2004 und 2024
- Aufzug zu allen Etagen
- Separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang
- Geeignet als Zweitwohnsitz
Parkplätze
- 2 überdachte Parkplätze
Merkmale
Immobilientyp Haus / Villa
Baujahr 1700
Wohnfläche 340 m²
Grundstücksfläche 648 m²
Ausrichtung Osten
Zustand Renoviert
Was diese Immobilie bietet
Parkplatz
Aufzug
Balkon
Terrasse
Garten
Freie Sicht
Keller
Wo sich die Immobilie befindet
Collina d'Oro
Der Standort ist verifiziert. Die genaue Adresse wird nach Ihrer Besichtigungsanfrage mitgeteilt.
Ihr Immobilienmakler
Kontaktieren Benjamin Lamers
Um Ihre Transaktion zu schützen, kommunizieren Sie immer über Ben mit den Maklern.
Wissenswertes
Dokumente & Diagnosen
Diagnosen auf Anfrage verfügbar
Vollständige Unterlagen vor der Besichtigung
Bedingungen
Notarielle Beurkundung
Finanzierung zu bestätigen
Besichtigung nach Vereinbarung
Praktische Infos
Parkplatz inklusive
Aufzug vorhanden
Quartier von Ben verifiziert
Haus / Villa 7.5 Zimmer in Collina d'Oro
Haus / Villa · Collina d'Oro
7.5 Zimmer· 4 Schlafzimmer· 340 m²
Makler: Benjamin Lamers
Switzerland Sotheby’s International Realty
Charmante Villa mit Garten und Seesblick in Montagnola
Im historischen Kern von Montagnola gelegen, nur einen kurzen Spaziergang von der renommierten TASIS – The American School in Switzerland entfernt, steht dieses elegante Reihenhaus auf einem 622 m² großen Grundstück, das auf drei Seiten frei liegt und durch seine Privatsphäre und privilegierte Lage hervorsticht. Das Anwesen verfügt über einen privaten Terrassengarten und bietet einen wunderschönen Panoramablick über den Luganersee und die umliegenden Berge. Die Ostausrichtung sorgt für helle, sonnendurchflutete Innenräume bereits am frühen Morgen. Das Zentrum von Lugano und alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus, erbaut um 1700, wurde 2004 umfassend renoviert und 2024 weiter modernisiert, wodurch sein ursprünglicher Charme erhalten blieb und zeitgemäße Komforte hinzugefügt wurden. Die Wohnfläche von ca. 340 m² erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Hauptwohnung sowie eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Personal oder Zusatzeinkommen. Der Garten ist mit einem angenehmen BBQ-Bereich inklusive Granittisch ausgestattet. Zwei überdachte Parkplätze und ein Aufzug, der alle Etagen bedient, runden das Objekt ab.
Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangshalle, Gäste-WC, interner Anschluss an die 2,5-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer), Waschküche und Keller.
1. Obergeschoss: geräumiges offenes Wohnzimmer mit Essbereich, gemütliches Frühstückszimmer mit Kamin und separate Küche.
2. Obergeschoss: Master-Schlafzimmer mit großzügigem Walk-in-Kleiderschrank, elegantes Bad en suite und Balkon, zweites Schlafzimmer, Schlafzimmer/Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Außenbereich
- 622 m² Grundstück mit privatem Terrassengarten
- BBQ-Bereich mit Granittisch
- Panoramablick auf See und Berge, keine Nachbarsvis-à-vis
Ausstattung
- Historisches Haus aus ca. 1700, renoviert 2004 und 2024
- Aufzug zu allen Etagen
- Separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang
- Geeignet als Zweitwohnsitz
Parkplätze
- 2 überdachte Parkplätze
Merkmale
Immobilientyp Haus / Villa
Baujahr 1700
Wohnfläche 340 m²
Grundstücksfläche 648 m²
Ausrichtung Osten
Zustand Renoviert
Was diese Immobilie bietet
Parkplatz
Aufzug
Balkon
Terrasse
Garten
Freie Sicht
Keller
Wo sich die Immobilie befindet
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Der Standort ist verifiziert. Die genaue Adresse wird nach Ihrer Besichtigungsanfrage mitgeteilt.
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Bedingungen
Notarielle Beurkundung
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Parkplatz inklusive
Aufzug vorhanden
Quartier von Ben verifiziert