NEU: Le Hameau du Bourg Neubauprojekt - Elegante neue Reihenhäuser mit Gärten, Terrassen und Loggien

Chêne-Bourg, Genf

| Immobilientyp | Haus | | Schlafzimmer | 4 | | Zimmer | 6 | | Wohnfläche | 172 | | Preis | CHF 2'255'000.- |

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg fügt sich Le Hameau du Bourg elegant in eine authentische und lebendige Umgebung ein. Dieses intime Wohnprojekt bietet eine zeitgenössische Interpretation des Dorfleبens. Eingebettet zwischen der Seymaz und den Dächern von Vieux-Bourg, schafft es eine seltene Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Genfer Zentrum entfernt.

In dieser Anlage mit 6 Villen und 3 Wohnungen sind zwei 6-Zimmer-Doppelhaushälften zum Verkauf verfügbar, mit Wohnflächen ab 172 m². Jede verfügt über großzügige Außenbereiche, einschliesslich Terrassen, Loggien und privatem Garten.

Aufteilung (identisch für beide Häuser)

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Offene Küche
• Wohn-/Esszimmer mit Zugang nach aussen

1. Obergeschoss:

• Gäste-WC
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Duscheckbad
• Schlafzimmer

2. Obergeschoss:

• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer

Aussenbereiche und Nebenräume

• Terrassen insgesamt ca. 17 bis 20 m²
• Private Gärten von 58 bis 72 m²
• Loggien insgesamt 4 bis 6 m²
• Unterirdische Tiefgarage mit zwei Parkplätzen pro Haus, zugänglich per Autolift

Ausbaustandards

Die zugewiesenen Budgets wurden sorgfältig festgelegt, um hochwertige Ausstattung zu gewährleisten:

• Küche: CHF 40'000 (inkl. MWST)
• Massivparkett: CHF 100/m² (inkl. MWST)
• Fliesen: CHF 80/m² (inkl. MWST)

Das Projekt ist Teil einer vorbildlichen Energieinitiative, die den HPE-Standard (hochleistungsfähige Energie) erfüllt. Heizung und Warmwasser werden von einer zentralen Wärmepumpe geliefert, ergänzt durch Solarpaneele für verantwortungsvolle Energieverbrauch.

In Toplage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit schnellem Zugang zum CFF-Bahnhof und nachhaltigen Mobilitätsoptionen. Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine beruhigende natürliche Oase.

Preis: ab CHF 2'255'000, Garage inklusive Baubeginn: Juni 2026 Übergabe: zweite Hälfte 2028

Bilder dienen der Illustration