Elegantes 11-Zimmer-Haus mit einzigartigem Charakter - Grandvaux

Im Herzen der prestigeträchtigen Weinregion Bourg-en-Lavaux gelegen, überzeugt dieses einzigartige 11-Zimmer-Anwesen mit historischem Charme, großzügigen Volumen und authentischer Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer, durchflutet von natürlichem Licht, bietet ein warmes und einladendes Wohnumfeld, ideal für große Familien oder mehrgenerationelle Projekte. Die kürzlich renovierte, sehr geräumige Küche erfüllt perfekt die Ansprüche von Genießer:innen und Geselligkeitsliebhaber:innen. Fünf komfortable Schlafzimmer und drei gut gepflegte Bäder gewährleisten einen angenehmen Wohnraum für alle Bewohner:innen. Ein Abstellraum und ein Keller runden das Angebot mit funktionalen Stauraum aus.

Dieses Haus verbindet elegant historischen Charakter mit modernem Komfort. Es zeichnet sich durch seinen außergewöhnlichen Reiz, seine warme Atmosphäre und seine charmante Architektur aus – ein seltenes Objekt, zumal es nicht als Kulturgut geschützt ist, was volle Freiheit für mögliche Umbauten bietet.

Das Viertel ist hervorragend angebunden und bietet ein zentrales Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Natur. In der Nähe: Restaurants, Cafés, Schulen, Sportanlagen, Freizeitbereiche und Grünflächen. Die Heizung per Radiatoren sorgt für optimalen Komfort das ganze Jahr über.

Aufteilung

• Geräumiges Wohnzimmer mit natürlichem Licht
• Kürzlich renovierte großzügige Küche
• 5 komfortable Schlafzimmer
• 3 gut gepflegte Bäder
• SPA-Bereich
• Abstellraum
• Keller

Merkmale

• Historisches Anwesen ohne Denkmalschutz (Freiheit für Umbauten)
• 11 helle und geräumige Zimmer, geeignet für Familien- oder gemischten Gebrauch
• Gut gepflegt mit viel Charme
• Heizung per Radiatoren
• Zentrale Lage nahe allen Annehmlichkeiten und Natur
• Seltenes und exklusives Objekt in außergewöhnlicher Weinbaulandschaft

Mieteinnahmen

• Zwei Mieter (2,5-Zimmer-Wohnung und Studio)
• Mieteinnahmen von 2'400 CHF / Monat