Renditegenerierendes kleines Mietshaus mit baubarer Parzelle und verfügbaren Villenplänen in Boncourt

Kleines Gebäude auf den Höhen von Boncourt, ruhig und sonnig gelegen. Erbaut 1930 mit hochwertigen Materialien der Epoche, gut gepflegt, Ölheizung mit neuem Kessel (2021). Parzelle von 648 m², teilweise bebaubar (Grundstück bereit zur Erschließung) – Architektenprojekt für Neubau verfügbar.

Aufteilung

• 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
• 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern in kompletter Renovierung
• Unbenutzter Dachboden mit Potenzial zur Umwandlung der 3.5-Zimmer-Wohnung in ein Duplex (zusätzlicher Ertrag)

Merkmale

• Langjährige treue Mieter (interne Hausverwaltung)
• Sonnige Veranda mit Zugang zu origineller Panoramawaschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Küchengarten
• 4 Außenparkplätze (vermietbar für zusätzlichen Ertrag)
• Rampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
• Qualität der Epoche-Materialien

Investoren-Highlights

• Hohe Mietrendite mit Sicherheit durch treue Mieter
• Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung, Dachausbau oder Bau auf der Parzelle
• Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeit und Natur, exzellente Anbindung an Grenze und Hauptstraßen

Boncourt liegt am Tor zur Frankreich, 10 Minuten von Porrentruy und 30 Minuten von Delémont.