Charmante Einfamilienvilla mit 5.5-Zimmern, Wintergarten und Sauna in Gnosca

Einfamilienvilla mit 210 m² Wohnfläche auf 442 m² Grundstück, erbaut 2003, renoviert 2022, in ruhiger Wohngegend von Gnosca, nur Minuten von Bellinzona entfernt.

Aufteilung

Keller

• Technikraum mit Öl-Heizungsanlage
• Waschküche und Keller
• Private Sauna

Erdgeschoss

• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus
• Zusätzlicher Aussenparkplatz
• Ebener Garten mit befestigter Fläche für Sommeressen und kleinem Gemüsegarten
• Eingangsbereich, Gäste-WC und helle offene Wohnzone mit moderner Küche (neu 2021) voll ausgestattet
• Direkter Zugang zum Wintergarten/Veranda, ganzjährig nutzbar dank sonniger Lage

1. Obergeschoss

• Geräumiges Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Badewanne
• Zweites Schlafzimmer mit eigenem Gästebad
• Grosse gemeinsame Terrasse von 21 m² mit Markise

2. Obergeschoss

• Weiteres Schlafzimmer und grosser Mehrzweckraum über 25 m², ebenfalls mit Gästebad

Aussenbereich

• 442 m² Grundstück mit ca. 371 m² Garten, der das Haus auf mehreren Seiten umgibt, mit Privatsphäre und ganzjähriger Sonne
• Ebener Garten und 21 m² Terrasse

Ausstattung

Renovierungen 2021-2022:

• Neue Einbauküche
• Obere Terrasse geschlossen und zu Zimmer umgebaut
• Komplette Neustrichung und neue Metall-Geländer an der Grundstücksgrenze
• Neuer Rasen
• Treppenhaus zwischen Tag- und Nachtbereich verschlossen für bessere Schall- und Wärmedämmung
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung

Sonstiges: Geschirrspüler, Trockner, Keller, Öl-Zentralheizung.

Parkplatz

• Doppelgarage
• Zusätzlicher Aussenparkplatz