Renditeobjekt in Claro – 4 Eigentumswohnungen in SEE, Gärten, Veranden und Top-Lage

Im Herzen des ruhigen und gut erschlossenen Viertels Claro, in sonniger und grüner Lage, befindet sich diese exklusive Immobilienpromotion von 2017 mit 4 Eigentumswohnungen (SEE), ideal als Renditeobjekt oder für Familien.

Das gesamte Gebäude bietet eine Bruttogebrauchtsfläche (SUL) von 237 m², aufgeteilt in:

Aufteilung

• 3.5-Zimmer-Wohnung (78 m²) im 1. Stock mit 2 Veranden (insg. 50 m²), Keller (10 m²) und 2 privaten Parkplätzen

• Drei 2.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss:

• 53 m² + 2 Aussenparkplätze
• 50 m² + 2 Aussenparkplätze
• 56 m² + 2 Aussenparkplätze

Jede Einheit umfasst einen Keller (8–10 m²) und zwei private Parkplätze. Ergänzend: Technikraum (7,5 m²), gemeinsamer überdachter Geräteschuppen (21 m²) und überdachtes Fahrradabstellraum (6 m²).

Lage

Claro bietet höchste Lebensqualität: Abseits des Verkehrs, doch nur 5 Minuten von der A2-Autobahn (Ausfahrt Castione) entfernt, ideal für Pendler, die Ruhe und Natur suchen. Das Viertel verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten: Kindergarten, Primarschulen, Supermärkte, Apotheke, Blumenladen, Metzger, Friseur, Bank und Bushaltestelle mit Direktverbindung zum Bahnhof FFS Castione. Umgeben von renommierten Wander- und Velowegen der Schweiz, perfekt für Sport und Erholung.

Ausstattung

• Veranden/Balkone
• Keller
• Geschirrspüler
• Trockner

Energie

• Heizsystem: Wärmepumpe
• Heizungsverteilung: Zentralheizung