Charmantes Zweifamilienhaus über 5 Ebenen im historischen Dorfkern von Arogno

Im charakteristischen historischen Dorfkern von Arogno, in ruhiger Lage mit freiem Blick über das ganze Dorf und die umliegende Landschaft, steht dieses charmante, auf fünf Ebenen ausgebaute Zweifamilienhaus. Dank seiner grossen Fensterfronten und der durchdachten Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl.

Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten:

• Einer unabhängigen 2-Zimmerwohnung
• Einer grossen 7-Zimmerwohnung, die sich über mehrere Etagen verteilt

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:

• Eingang zum Wohnbereich
• Technikraum (Anlagen und Tanks)
• Grotto mit Kamin und separatem Zugang von der Westseite
• Überdachter Portikus
• Durchgang (Parzelle 31) mit Zugang zum Natursteinkeller mit Tonnengewölbe und Steinschacht
• Innenhof

Erdgeschoss:

• Hauptzugang über den überdachten Portikus auf der Nordseite (auf Höhe der Gemeindestrasse)
• Grosszügiges, helles Entrée
• 2-Zimmerwohnung im Zwischenstock mit Wohnküche samt Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne

1. Obergeschoss:

• Esszimmer mit Küche und Kamin
• Zugang zum Balkon mit Innenhofblick
• Ein Schlafzimmer
• Waschraum
• Badezimmer mit Dusche

2. Obergeschoss:

• Grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe (offen zum Esszimmer)
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:

• Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum
• Grosszügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse

Aussenbereich:

• Gepflegter Innenhof
• Überdachte Portici und gedeckte Flächen

Wie bei Häusern im Dorfkern üblich, keine eigenen Parkplätze; in der näheren Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten.

Daten und Merkmale:

• 361 m² Wohnfläche
• Baujahr 1994
• 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
• Kamin
• Balkon
• Terrasse
• Gartennutzung