Außergewöhnlicher Immobilienkomplex: Ehemaliges Institut de la Gruyère in privilegierter Lage

Strategischer Standort im Herzen der Gemeinde Gruyère, 5 km von Bulle und 33 km von Freiburg. Optimale Erreichbarkeit über A9-Autobahn (10 Min.). Spektakulärer Panoramablick auf Freiburger Voralpen, Moléson und umliegende Natur. Ideal für großangelegte Wohn-, Bildungs-, Hotel- oder Institutionenprojekte. Nähe: Gstaad (45 Min.), Montreux (30 Min.), Genf (1 Std.).

Gegründet 1949 von einer Familie von Pädagogen, bot das Institut jahrzehntelang qualitativ hochwertige Bildung. Heute einzigartige Investitionsmöglichkeit mit vielseitiger Infrastruktur.

Gebäude

Hauptgebäude (Chemin du Bourgo 15)

• Erdgeschoss: Empfangsraum 38 m², Büros 15.78 m², 8.01 m², 14.44 m², Verwaltung 26.13 m², Büro-Veranda 22.77 m², Spielraum 32.70 m², WC 3.5 m².
• Keller: Wäscherei 12.14 m², Küche 43 m², WC 8.47 m², Speisesaal 110 m², Sporträume 50 m² und 73 m², WC 2.60 m².
• 1. Stock: Schlafzimmer 13.46 m², 11.35 m², 11.25 m², 10.34 m², 11 m², 10.91 m², 13.18 m²; Flur 21 m², Badezimmer 7 m².
• 2. Stock: Schlafzimmer 11.21 m², 13.29 m², 10.88 m², 10.27 m², 15.10 m², 11.34 m², 11.14 m², 12.74 m²; Flur 26 m², WC 7 m².
• 3. Stock: Schlafzimmer 9.36 m², 9.20 m², 14.30 m², 11.68 m², 11.70 m², 13.03 m², 13.68 m²; Flur 27.80 m², Badezimmer 5 m².

Gebäude 2 - Ehemaliges Dormitorium und Eigentümerwohnung (Chemin du Bourgo 11)

• Schlafzimmer: 11.01 m², 10.43 m², 11.43 m², 14.94 m², 12.19 m², 15.44 m², 11.13 m², 14.03 m², 14.04 m².
• Freier Raum 12.20 m², Flur 45 m².
• WCs: 5.92 m², 3.83 m², 15.93 m², 5.9 m².
• Unabhängige Wohnung: Küche 20 m², Wohnzimmer 36 m², WC 5.7 m², Schlafzimmer 11.01 m², 12.30 m², 13.4 m², 15.5 m²; Flur 18 m².

Gebäude 3 - Bildungs-Chalet (Chemin du Bourgo 17)

• Klassenzimmer: 34.92 m², 12.97 m², 35.21 m², 26.78 m², 26.23 m², 26.71 m², 22.69 m², 34.59 m²; Flur 44 m², WC 19.99 m².
• Keller: Klassenzimmer 32.91 m², 20.81 m²; Flur 20 m², WC 3 m², Schlafzimmer 9 m², 12 m².

Gebäude 4 - Erweiterung 2007 (Chemin du Bourgo 17)

• Computerraum 35 m², Klassenzimmer 34.64 m², Bibliothek 35.05 m², Flur 34 m².

Außenbereich

Süd-West-Ausrichtung, optimale Sonneneinstrahlung, freier Bergblick. Ruhige Lage ohne Störungen. Landschaftsgärten, asphaltierte Zufahrten, Parkplätze. Hauswirtschafterin vor Ort für Wartung.

Potenzial

Großzügige Flächen, exzellenter Zustand. Geeignet für Wellness-Hotel, Seniorenresidenz, Klinik, Bildungscampus oder Kulturzentrum. Dynamische Region mit attraktivem Mietmarkt.