Renditeimmobilie im Dorfkern von Essertines-sur-Yverdon | Rendite ca. 4.13 %

Ideal gelegen im Herzen von Essertines-sur-Yverdon, in einer ruhigen Wohngegend, nur 8 Minuten von Echallens und 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses Gebäude eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Renoviert im Jahr 2009, umfasst es 5 Wohnungen, 1 Büro und 2 Lagerräume und generiert ein jährliches Nettomieteeinkommen von CHF 140’640.–. Das Gebäude profitiert von konstanter Mietnachfrage, alle Einheiten sind aktuell vermietet und gewährleisten eine sofortige Bewirtschaftung ohne Leerstand.

Die Wohnungen sind geräumig, alle mit Balkon ausgestattet, ein besonders geschätztes Merkmal bei den Mietern.

Aufteilung

• Erdgeschoss
  • 1 Büro
  • 2 Lagerräume
• Oberes Erdgeschoss
  • 1 × 4.5-Zimmer-Wohnung
  • 1 × 5.5-Zimmer-Wohnung
• 1. Stock
  • 2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen
• 2. Stock (Dachgeschoss)
  • 1 × 5.5-Zimmer-Wohnung

Technische Merkmale

• Komplette Renovierung 2008
• Ölheizung mit Fußbodenverteilung
• Gut gepflegtes Gebäude, keine unmittelbar anstehenden Arbeiten

Außenbereiche

• 1 Garagenbox
• 10 Außenparkplätze
• 3 Besucherparkplätze

Die Vielfalt der Wohntypen gewährleistet eine Risikomutualisierung bei der Vermietung sowie ständige Attraktivität für eine vielfältige Klientel.

Eine hochwertige Vermögensanlage mit stabilem Renditepotenzial, strategischer Lage und mittel- bis langfristigem Wertsteigerungspotenzial.