Renditeobjekt mit drei vermieteten Wohnungen und Entwicklungspotenzial in Sierre

Grundstück von ca. 1'000 m² in baubarer Zone (50 % gemischte Wohn-/Gewerbenutzung), bestehend aus drei derzeit vermieteten Wohnungen: zwei geräumige 4,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung.

Aufteilung

• Zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, geräumig und hell, ideal für Familien
• Eine 2,5-Zimmer-Wohnung, geeignet für Alleinstehende oder Paar
• Alle vermietet, gewährleisten sofortiges Mieteinkommen und Diversifikation der Mieter

Entwicklungspotenzial

• Ca. 1'000 m² Grundstück, baubar mit 50 % gemischter Wohn-/Gewerbebestimmung
• Möglichkeiten zur Erweiterung des Gebäudes, Neubau oder gemischtes Projekt
• Keller einrichtbar für zwei zusätzliche Studios; Vorabgenehmigung der Gemeinde vorhanden

Aussenbereich

• Angenehmer bewaldeter Garten um das Haus
• Gepflegte Umgebung
• Freier Blick auf umliegende Berge

Lage

• Ruhiges Wohnviertel in Sierre, etwas abseits des Zentrums, aber nahe an Annehmlichkeiten
• Friedliche Atmosphäre typisch für das Zentral-Valais mit Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern
• Gutes Sonnenlicht das ganze Jahr
• Blick auf Rhonetal und Alpen
• Stadtzentrum, Geschäfte, Schulen und Restaurants in wenigen Minuten
• Nähe zum Bahnhof Sierre für gute Verbindungen
• Einfacher Zugang zur A9-Autobahn
• Nahe Wanderwege und Pfade durch Weinberge
• Schneller Zugang nach Crans-Montana