Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Möglichkeiten in Grenchen

Das gut erhaltene Wohn- und Geschäftshaus bietet 320 m² Wohnfläche und 350 m² Nutzfläche auf 252 m² Grundstück, mit 11 Zimmern und 1'144 m³ Kubatur. Ideal für Unternehmer und Investoren, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Gewerbeflächen

• Großes offenes Ladenlokal mit Schaufenster
• Drei separate Behandlungsräume mit Lavabo
• Geschäftsräume auf zwei Etagen mit separaten Eingängen

Wohnflächen

• Zwei vermietete 3.5-Zimmer-Wohnungen mit zusätzlichen Mieteinnahmen (potentielle netto Mieteinnahmen CHF 49'620.-- p.a., 5.5 %)

Merkmale und Ausstattung

• Sauna mit Dusche
• 3 Bäder/Nasszellen (2 x Dusche/WC/Lavabo, 1 x WC/Lavabo, 1 x Sauna/Dusche; 5 x Lavabo)
• Keller
• Estrich
• Balkon
• Gartensitzplatz
• Gut erhalten und gepflegt

Parkplätze

• Übernahme von 6 Mietparkplätzen möglich

Lage

Zentral gelegen:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 450 m, Zug 700 m
• Schulen: Schulhaus 450 m, Kindergarten 400 m, KiTa 300 m
• Geschäfte: Maxi Lebensmittel 290 m, Denner 500 m, Coop 600 m, Lidl 700 m, Aldi 1.6 km

Property Details

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Ort: 2540 Grenchen
Zimmer: 11
Wohnfläche: 320 m²
Grundstücksfläche: 252 m²
Kubatur: 1'144 m³
Nutzfläche: 350 m²
Bezugstermin: 01.01.2026
Preis: CHF 750'000.-

Alle Angaben in diesem Inserat ohne Gewähr