Mietshaus mit 3,1% Rendite im Stadtzentrum, Rue de Morat

Dieses Mietshaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Objekt im Herzen der Stadtmitte zu erwerben. Es umfasst vier Wohnungen sowie Depots und liefert eine attraktive jährliche Rendite von 3,1 %, ideal für langfristige Investitionen.

Renovierungen

• 2016: Komplette Renovierung von drei Wohnungen für über CHF 200'000.–, mit modernem Komfort und signifikanter Wertsteigerung.
• 2019: Vollständige Küchenrenovierung im 3,5-Zimmer-Duplex im obersten Stock.

Mietstatus

• Nahezu alle Einheiten derzeit vermietet.
• Ausnahme: 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock als B&B genutzt, mit Optimierungspotenzial oder Umnutzungsmöglichkeiten.

Heizung und Energie

• An Fernwärme angeschlossen mit Verteilung per Radiatoren, für effizientes Energiemanagement.

Lage

• Bushaltestelle nur 1 Minute zu Fuß.
• A12-Autobahn in 5 Minuten erreichbar, einfache Anbindung nach Bern und Lausanne.
• Geschäfte, Schulen und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.