Renditeimmobilie im Zentrum von Essertines-sur-Yverdon | Rendite ca. 4,13 %

Ideal gelegen im Herzen der Gemeinde Essertines-sur-Yverdon, in einer ruhigen und residentialen Umgebung, nur 8 Minuten von Echallens und 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, repräsentiert dieses Gebäude in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit.

2009 renoviert, besteht es aus 5 Wohnungen, einem Büro und zwei Lagerräumen und generiert ein jährliches Netto-Mieteeinkommen von CHF 140'640.–. Das Gebäude profitiert von einer konstanten Mietnachfrage, und alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Bewirtschaftung ohne Leerstände gewährleistet.

Die Wohnungen sind geräumig, alle mit Balkon ausgestattet, was von den Mietern besonders geschätzt wird.

Aufteilung

• Erdgeschoss
  • 1 Büro
  • 2 Lagerräume
• Oberes Erdgeschoss
  • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern
  • 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern
• 1. Stock
  • 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
• 2. Stock (Dachgeschoss)
  • 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern

Technische Merkmale

• Komplette Renovierung 2008
• Ölheizung mit Fußbodenverteilung
• Gut gepflegtes Gebäude, keine unmittelbar anstehenden Arbeiten erforderlich

Parkplätze und Außenbereiche

• 1 Garagenbox
• 10 Außenparkplätze
• 3 Besucherparkplätze

Die Vielfalt der Wohnungsarten gewährleistet eine Risikostreuung bei der Vermietung sowie eine konstante Attraktivität für eine vielfältige Klientel.

Eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage, die stabile Rendite, strategische Lage und mittel- bis langfristiges Wertsteigerungspotenzial verbindet.