Helles Dachgeschoss-3.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit Doppelterrassen in Sion

92.5 m² Wohnfläche im obersten Stock eines 3-geschossigen Gebäudes, erbaut 2021 und renoviert 2024, mit Aufzug.

Aufteilung

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Gäste-Duschbad mit WC
• Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, lichtdurchflutet
• Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Zweites Schlafzimmer

Aussenbereich

• Grosse 60 m² SüdtErrasse vom Wohnbereich zugänglich, ideal für ganztägige Sonne
• 27 m² NordBalkon von den Schlafzimmern zugänglich, mit freiem Blick auf Sion und seine Schlösser
• Freie Aussicht, keine Nachbarn gegenüber

Ausstattung

• Minergie-zertifiziert
• Doppelstrombelüftung
• Photovoltaik-Solarmodule (optimierte Gemeinkosten)
• Dreifachverglasung
• Hochleistungs-Dämmung thermisch und schalldämmend

Parkplatz

• 1 Indoor-Parkplatz (zzgl. CHF 35'000.–), vorbereitet für E-Ladestation
• Keller inklusive

Beschreibung

Im obersten Stock eines modernen Minergie-zertifizierten Gebäudes gelegen, verbindet diese 3.5-Zimmer-Wohnung modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. In einer ruhigen Lage nahe den Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte vom Zentrum von Sion entfernt.

Raum, Licht & Doppelorientierung

Beim Betreten empfängt eine Eingangshalle mit Einbauschränken und leitet harmonisch zu allen Räumen. Darin ein praktisches Gäste-Duschbad mit WC.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem grossen offenen Bereich mit Küche, Esszimmer und Lounge. Natürliches Licht durchflutet den Raum, mit vollständig freier Aussicht. Grosse Fenster erstrecken den Raum zur 60 m² SüdtErrasse, ideal für optimales Sonnenlicht das ganze Jahr.

Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Schlafzimmer. Beide haben direkten Zugang zum grossen 27 m² NordBalkon mit atemberaubendem Blick auf die Stadt Sion und ihre Schlösser.

Wärmekomfort & Energieeffizienz

Für niedrige Betriebskosten konzipiert, verfügt das Gebäude über Doppelstrombelüftung und Photovoltaik-Module. Ausstattung und Verarbeitung priorisieren Wohlbefinden und Langlebigkeit nach Minergie-Standards. Dreifachverglasung und hochwertige Dämmung gewährleisten thermischen und schalldämmenden Komfort sowie hervorragende Raumluftqualität.

Ein Indoor-Parkplatz (zzgl. CHF 35'000.–) ist für eine E-Ladestation vorbereitet. Ein Keller ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Objekt ideal ab.

Highlights des Objekts

– Minergie-Gebäude – Photovoltaik-Anlage (optimierte Gemeinkosten) – Doppelstrombelüftung (Komfort & Energieeffizienz) – Doppelorientierung: 60 m² Südterrasse + 27 m² NordBalkon – Oberstes Stockwerk / gepflegtes Dachgeschoss – Indoor-Parkplatz vorbereitet für E-Ladestation

Merkmale