Prestigioses Anwesen mit drei unabhängigen Wohnungen und großem Garten – Carona

Im Herzen des malerischen Dorfes Carona, in den oberen Etagen eines historischen ehemaligen Pensionsgebäudes, das 1985 in eine private Residenz umgewandelt wurde, bietet diese einzigartige Immobilie einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und einen großen privaten Garten von ca. 2'000 m². Sie verbindet perfekt den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort.

Die Wohnungen, im Laufe der Jahre renoviert und in ausgezeichnetem Zustand gepflegt, eignen sich ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz oder als hochrentables Immobilieninvestment.

„In den letzten zehn Jahren wurden wichtige Wartungsarbeiten durchgeführt, darunter:“

• Komplette Neubesimpelung des Dachs • Neue Dämmung und Anstrich der Fassaden • Austausch der Hauptinstallationen

„Die Immobilie ist heute in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig oder vermietungsreif und ist wie folgt strukturiert:“

Aufteilung

2.5-Zimmer-Wohnung

Helle und einladende Wohnung, vollständig renoviert 2012, ausgestattet mit:

• Neuen Böden • Neuer Küche • Neuem Bad mit Dusche

Ausstattung:

• Klimaanlage warm/kalt • Glasfaser • Zentrale Heizung auf Heizöl

3.5-Zimmer-Wohnung – ca. 80 m² – 2. Stock – Terrasse 20 m²

Geräumige und sehr helle Wohnung mit großer Südwest-Terrasse.

Rnoviert 2008 (Küche und Bad) und 2025 weiter aktualisiert mit:

• Neuem Boden • Neuer Kochplatte und neuem Ofen

Ausstattung:

• Vorbereitung Glasfaser • Zentrale Heizung auf Heizöl

Monolokal – ca. 30 m² – 1. Stock/Garten – private Terrasse

Einheit renoviert 2019, bestehend aus:

• Wohn-/Kochbereich mit ausziehbarem Bett 160×200 • Bad mit Dusche

Ausstattung:

• Klimaanlage warm/kalt mit Wärmepumpe • Aktive Glasfaser • Außenterrasse mit direktem Gartenzugang

Derzeit auf Airbnb vermietet für ca. 7–8 Monate im Jahr, was stabiles Einkommen sichert.

Außenbereich

Großer, terrassierter Garten, detailversorgt und ideal zum Entspannen, umfassend:

• Pergola • Schuppen mit Grill • Sonnenbadebereich • Bereich für Airbnb-Wohnung • Palmen, Blumenbeete und kleiner Kräutergarten • Oberer Bereich über Treppe erreichbar, mit Rasen, Werkzeugschuppen und bewaldetem Abschnitt

Ausstattung

• Wichtige Wartungen in den letzten 10 Jahren: komplettes Dachneubau, neue Fassadendämmung und -anstrich, Austausch Hauptinstallationen • Ausgezeichneter Zustand, bezugs- oder vermietungsbereit