Neues 4,5-Zimmer-Erdgeschossapartment mit privatem Garten in Collina d'Oro

4,5-Zimmer-Apartment mit ca. 189 m² Geschossfläche im Erdgeschoss eines kürzlich errichteten Wohnhauses mit zeitgenössischem Charakter in grüner, reservierter Lage in Gentilino, Collina d'Oro, wenige Schritte vom Muzzano-See entfernt und nahe dem Lugano-Zentrum.

Die Residenz gehört zu einer Parzelle von rund 2'000 m² mit zwei eigenständigen Gebäuden, konzipiert für Privatsphäre, Helligkeit und Lebensqualität. Eine Wohnung pro Etage gewährleistet hohe Privatsphäre, grosse Fenster zu mehreren Fassaden und luftig organisierte Raumaufteilung.

Das Apartment erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit ca. 149 m² Bruttogeschossfläche und verbindet sich nahtlos mit der 31 m² überdachten Terrasse und dem 200 m² privaten Garten als natürliche Verlängerung der Wohnräume.

Aufteilung

Wohnbereich

• Eingangshalle mit Atrium und Garderobe
• Geräumiger offener Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel
• Direkter Zugang zur überdachten Terrasse
• Privater Garten ca. 200 m²
• Praktischer Vorratsraum/Lager
• Gäste-WC/Bad

Schlafbereich

• Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Zweites vollständiges Bad

Nebenräume

• Privater Keller
• Private Waschküche

Aussenbereiche

• Ca. 31 m² überdachte Terrasse
• Ca. 200 m² privater Garten
• Südwest-Ausrichtung mit Öffnungen zu mehreren Seiten
• Gemeinsame Grünflächen, Fahrradabstellräume und Gastparkplätze

Merkmale

• Neu errichtete Residenz in grüner, ruhiger Umgebung
• Nur 6 Wohneinheiten
• Ebenerdige Erdgeschosswohnung
• Nahe Muzzano-See, Minuten vom Lugano-Zentrum

Parkplätze

• 2 Garagenparkplätze verfügbar