Charmanter 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Gnosca

Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese ansprechende 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Wohnkomplexes in der abschliessenden Bauphase. Die Einheit kann zusammen mit einer angrenzenden Studiowohnung erworben werden, um eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Dank privatem Garten und ruhiger Lage bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.

Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit Open-Space-Anordnung, die zum Entspannen einlädt. Die brandneue moderne Küche ist vollständig ausgestattet. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern gibt es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung umfasst einen Keller, Aufzugszugang und eine Garage (Parkplatz separat verfügbar). Schulen sind nur 93 Meter entfernt und der öffentliche Verkehr 321 Meter.

Das Gebäude ist Teil der Residenza Sassa, eines innovativen Projekts inmitten von Grün am Rand des historischen Kernes von Gnosca. Leicht erhöht über dem Dorf gelegen, geniesst es einen spektakulären Blick ins Tal. Die Anlage integriert drei Gebäude mit natürlichem Stein-Sockel und Holzaufbauten, die exzellente Wärmedämmung und geringen Umweltauswirkungen durch ökologische Materialien bieten. Alle Wohnungen sind Minergie-P-Eco zertifiziert mit Fussbodenheizung durch Pelletkessel, unterstützt von Solaranlage und Photovoltaik-Paneelen.

Die Komplexstruktur ähnelt einem Innenhof mit gemeinsamen Treffräumen. Jede Wohnung verfügt über eine exklusive Terrasse, einen Balkon oder Garten.

Aufteilung

• Eingangsbereich
• Helles Open-Space-Wohnzimmer mit voll eingerichteter moderner Küche
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Keller
• Aufzugszugang

Aussenbereich

• Privater Garten
• Spektakulärer Talblick, erhöhte Lage
• Gemeinsame Grünflächen und Gemeinschafts-Gemüsegarten

Ausstattung

• Rollstuhlgerecht
• Neubau in abschliessender Phase
• Möglichkeit zur Kombination mit angrenzender Einheit
• Effiziente Pelletheizung mit Solarunterstützung, Minergie-P-Eco Zertifizierung
• Hochwertige Materialien, thermoakustische Dämmung, moderne Fenster
• Zentrale familienfreundliche Lage am Waldrand

Parken

• Garage-Parkplatz verfügbar