Haus / Villa · Sâles
5.5 Zimmer· 4 Schlafzimmer· 2 Badezimmer· 143 m²
Makler: Laurence Mauron
Neubau anpassbare 5.5-Zimmer-Villa mit Bergblick in der Gruyère
Neubau-Villa, vollständig anpassbar, mit 143 m² Wohnfläche und 169 m² Nutzfläche auf 333 m² Grundstück, über drei Ebenen in privilegierter naturnaher Lage.
Aufteilung
- Obergeschoss: Offener Wohn-/Essbereich (37 m²) mit U-förmiger Einbauküche, breiter Arbeitsplatte, Bar-/Essbereich und integriertem Vorratsraum; Zugang zu 30 m² Terrasse; nordseitige Master-Suite mit grosser Einbauschrank und privatem Duscheck
- Erdgeschoss: Helles Eingangsbereich mit separatem Kleiderraum und Stauraum; 3 grosse Schlafzimmer; Badezimmer
- Untergeschoss: Flexibler Mehrzweckraum (Spielzimmer, Heimkino, Fitness, Werkstatt); Waschküche; Keller; Stauraum
Aussenbereich
- 30 m² überdachte Terrasse vom Wohnzimmer zugänglich, mit Panoramablick auf umliegende Natur, Berge (Moléson) und Seilbahn
- Privater Garten auf flachem Grundstück, ideal für Gemüsebeet oder Landschaftsgestaltung
Ausstattung
- Fussbodenheizung per Wärmepumpe
- Photovoltaikpaneele
- Hochleistungsdaemmung
- Zeitgenössische Architektur mit Holzverkleidung
- Vollständige Anpassung Innen/Aussen
Parken
- 2 überdachte Parkplätze
- Zusätzliche Aussenparkplätze möglich
Immobilienangaben
Referenz: 2026-24
Zimmer: 5.5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Wohnfläche: 143 m²
Nutzfläche: 169 m²
Grundstücksfläche: 333 m²
Aussicht: Schöne Aussicht
Stil: Modern
Zustand: Neu
Parken: Inklusive
Merkmale
Immobilientyp Haus / Villa
Wohnfläche 143 m²
Grundstücksfläche 333 m²
Heizung Wärmepumpe
Zustand Neu
Was diese Immobilie bietet
Parkplatz
Terrasse
Garten
Freie Sicht
Keller
Wo sich die Immobilie befindet
Sâles
Der Standort ist verifiziert. Die genaue Adresse wird nach Ihrer Besichtigungsanfrage mitgeteilt.
Ihr Immobilienmakler
Kontaktieren Laurence Mauron
Um Ihre Transaktion zu schützen, kommunizieren Sie immer über Ben mit den Maklern.
Wissenswertes
Dokumente & Diagnosen
Diagnosen auf Anfrage verfügbar
Vollständige Unterlagen vor der Besichtigung
Bedingungen
Notarielle Beurkundung
Finanzierung zu bestätigen
Besichtigung nach Vereinbarung
Praktische Infos
Parkplatz inklusive
Quartier von Ben verifiziert
Haus / Villa 5.5 Zimmer in Sâles
Haus / Villa · Sâles
5.5 Zimmer· 4 Schlafzimmer· 2 Badezimmer· 143 m²
Makler: Laurence Mauron
Neubau anpassbare 5.5-Zimmer-Villa mit Bergblick in der Gruyère
Neubau-Villa, vollständig anpassbar, mit 143 m² Wohnfläche und 169 m² Nutzfläche auf 333 m² Grundstück, über drei Ebenen in privilegierter naturnaher Lage.
Aufteilung
- Obergeschoss: Offener Wohn-/Essbereich (37 m²) mit U-förmiger Einbauküche, breiter Arbeitsplatte, Bar-/Essbereich und integriertem Vorratsraum; Zugang zu 30 m² Terrasse; nordseitige Master-Suite mit grosser Einbauschrank und privatem Duscheck
- Erdgeschoss: Helles Eingangsbereich mit separatem Kleiderraum und Stauraum; 3 grosse Schlafzimmer; Badezimmer
- Untergeschoss: Flexibler Mehrzweckraum (Spielzimmer, Heimkino, Fitness, Werkstatt); Waschküche; Keller; Stauraum
Aussenbereich
- 30 m² überdachte Terrasse vom Wohnzimmer zugänglich, mit Panoramablick auf umliegende Natur, Berge (Moléson) und Seilbahn
- Privater Garten auf flachem Grundstück, ideal für Gemüsebeet oder Landschaftsgestaltung
Ausstattung
- Fussbodenheizung per Wärmepumpe
- Photovoltaikpaneele
- Hochleistungsdaemmung
- Zeitgenössische Architektur mit Holzverkleidung
- Vollständige Anpassung Innen/Aussen
Parken
- 2 überdachte Parkplätze
- Zusätzliche Aussenparkplätze möglich
Immobilienangaben
Referenz: 2026-24
Zimmer: 5.5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Wohnfläche: 143 m²
Nutzfläche: 169 m²
Grundstücksfläche: 333 m²
Aussicht: Schöne Aussicht
Stil: Modern
Zustand: Neu
Parken: Inklusive
Merkmale
Immobilientyp Haus / Villa
Wohnfläche 143 m²
Grundstücksfläche 333 m²
Heizung Wärmepumpe
Zustand Neu
Was diese Immobilie bietet
Parkplatz
Terrasse
Garten
Freie Sicht
Keller
Wo sich die Immobilie befindet
Sâles
Der Standort ist verifiziert. Die genaue Adresse wird nach Ihrer Besichtigungsanfrage mitgeteilt.
Ihr Immobilienmakler
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Wissenswertes
Dokumente & Diagnosen
Diagnosen auf Anfrage verfügbar
Vollständige Unterlagen vor der Besichtigung
Bedingungen
Notarielle Beurkundung
Finanzierung zu bestätigen
Besichtigung nach Vereinbarung
Praktische Infos
Parkplatz inklusive
Quartier von Ben verifiziert