Sonniges Familienreihenhaus mit Sauna und Garten in Remetschwil-Busslingen

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Reihenhaussiedlung mit 21 Einheiten im Ortsteil Busslingen der Gemeinde Remetschwil. Die Liegenschaft liegt nahe am Waldrand und unweit der Kantonsstrasse Niederrohrdorf und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung.

Remetschwil liegt auf der sonnigen Südflanke des Heitersbergs zwischen Baden (ca. 10 km) und dem Grossraum Zürich (ca. 25 km). Die Gemeinde steht für ruhige, naturnahe Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung per Bus, Nähe zum Autobahnanschluss Baden West (A1) und dem Bahnhof Baden. Zusätzlicher Vorteil: tiefer kommunaler Steuerfuss von 92 %.

Raumprogramm

Untergeschoss

• Grosszügiger Wasch- Trockenraum
• Heizungsraum / Werkraum
• Sauna mit Dusche
• Vorratsraum
• Kleiner Stauraum

Erdgeschoss

• Entrée / Korridor
• Gäste-WC
• Küche
• Wohn- und Essbereich inklusive Warmluftcheminée

Obergeschoss

• 3 Zimmer
• Bad / WC mit Dusche und Doppellavabo
• Balkon mit direktem Zugang vom Elternschlafzimmer

Dachgeschoss

• Ausgebautes Dachgeschoss
• Zwei grosszügige Stauräume

Aussenbereich

• Gartensitzplatz
• Rasenfläche
• Balkon

Highlights und Ausbaustandard

• Ruhige und sonnige Wohnlage nahe Waldrand
• Familienfreundliche Reihenhaussiedlung
• Sauna im Untergeschoss
• Warmluftcheminée mit Abdeckung Botticino-Marmor
• Garage + Autounterstand
• Grosszügige Stauflächen im ausgebauten Dachgeschoss
• Gute Anbindung an Baden und Zürich
• Tiefer Steuerfuss (92 %)

Bodenbeläge

• Botticino-Marmor im Erdgeschoss
• Keramikplatten in den Nassräumen
• Teppichbeläge in den Obergeschossen

Umgebung und Aussenanlagen

• Naturhecken und Sträucher
• Rasenflächen
• Gehwege mit Betonplatten