Charmante teilrenovierte alte Haus im Herzen von Reppaz, Orsières

Situated im Herzen des Dorfes Reppaz, Gemeinde Orsières, begeistert dieses hübsche alte Haus, teilrenoviert, sofort durch seinen authentischen Charme, seine schönen Raumvolumen und seine warme Atmosphäre.

Das Haus kann vollständig möbliert verkauft werden, was einen schnellen und komfortablen Einzug ermöglicht.

Aufteilung

Unteres Erdgeschoss

• Prächtiger gewölbter Steinkeller, voller Charakter, ideal für Lagerung oder Weinkenner.

Erdgeschoss

• Kleiner Eingangsbereich
• Große geschlossene geräumige Küche, ausgestattet mit einem Holzofen, der auch als Zusatzheizung dient
• Gäste-WC
• Duschraum mit Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschine
• Kleiner Technikraum
• Charmanter fensterloser Raum, ehemalige Küche
• Sehr schönes Wohnzimmer mit Seifensteinofen (zu restaurieren)

Erster Stock

• Geräumiger fensterloser Abstellraum
• Großes Schlafzimmer mit ca. 2 m² Balkon
• Zwei weitere Schlafzimmer hintereinander
• Kleines Schlafzimmer oder Büro

Die Schlafzimmer sind vollständig holzverkleidet mit prächtigen Böden und schöner Helligkeit.

Dachboden

• Umbaubarer Dachboden, der zusätzliches Potenzial für Anpassungen je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer bietet.

Außenbereiche

• Ca. 40 m² Terrasse, erweitert und mit sorgfältiger Pflasterung angelegt
• Angebaute Parzelle für Gemüsegarten

Renovierungen

Zu den Hauptarbeiten gehören: komplette Neudeckung des Daches, Austausch eines großen Teils der Fenster, Renovierung der Küche und Sanitäranlagen, Erneuerung einiger Böden und Decken, Erweiterung der Terrasse mit Stützmauer, sowie verschiedene technische Verbesserungen. Kürzlich wurde die Elektroinstallation den Normen angepasst nach der OIBT-Prüfung im Jahr 2025.