Charmante Dorfhäuser mit enormem Erweiterungspotential im Val Ferret

Gelegen im malerischen Val Ferret, nur 3 Minuten von Orsières entfernt, bietet dieses charaktervolle Dorfgemäuer, 1974 auf einem massiven natürlichen Steinbau errichtet, enormes Potenzial als Hauptsitz, Zweitwohnsitz oder Investitionsobjekt (Wohnungen, B&B etc.). Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert.

Ideale Lage

• 10 Min. zur Station La Fouly
• 27 Min. nach Martigny

Perfekter Standort zwischen Ruhe, Natur und Erreichbarkeit.

Allgemeine Beschreibung:

• Haus mit 6,5 Zimmern
• Baujahr: 1974
• Renovierung der Wohnung: 2015
• Enormes Potenzial für Erweiterung und Ausbau von Dachboden und Garage

Aufteilung

1. Stock – Renovierte Wohnung (ca. 120 m²)

Vollständig 2015 renoviert, hell und komfortabel:

• Eingang
• Grosses Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Esszimmer
• Offene Küche mit Balkonzugang
• Gäste-WC
• 3 grosse Schlafzimmer (2 mit Balkonzugang)
• 1 kleines Schlafzimmer/Büro
• Badezimmer mit Badewanne + WC

Ausbaufähiger Dachboden (über 150 m²)

Sehr schöne Firsthöhe: 3,40 m

Aussergewöhnliches Volumen für:

• Loft
• Spielzimmer
• Kinozimmer
• Zusätzliche Schlafzimmer
• Gästezimmer

Unteres Geschoss

Grosse Garage ca. 100 m² und Technikraum

Möglichkeiten:

• Mehrere Autos parken
• Unabhängiges Studio/Wohnung schaffen
• Werkstatt, Lagerraum, Gewerberäume etc.

Keller (~14 m²) für Werkstatt oder Weinkeller

Aussenbereich

• Zwei Balkone (~13 m² insgesamt)
• Gemeinsame Parkplätze vor dem Haus
• Grundstücksfläche: ~216 m²

Merkmale

• Einzigartiger Charme durch natürlichen Steinunterbau
• Wohnung bereits renoviert
• Heizung mit Heizöl und Radiatoren
• Abwasser: Anschluss an Kläranlage
• Zustand: Gut
• Ausstattungsstandard: Standard
• Wohnfläche: ~110 m²
• Nutzfläche: ~350 m²

Parken

• 1 Indoor-Parkplatz
• Grosse Garage (~100 m²)
• Gemeinsame Aussenparkplätze