Moderne 4.5-Zimmer-Villa in ruhiger Wohngegend von Charrat

134 m² Wohnfläche über 2 Ebenen, Baujahr 2020, makellos gepflegt und bezugsbereit.

Aufteilung

Erdgeschoss:

• Eingang mit Einbauschränken und grosszügigem Stauraum
• Geräumiges helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Moderne voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien und Marken-Haushaltsgeräten
• Gemütliche Essnische angrenzend an die Küche
• Duschecke mit Italienne-Dusche, Waschbecken und WC
• Ausgestatteter Waschraum und Technikraum
• Direkter Zugang zum Garage mit automatischem Tor

Obergeschoss:

• Grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide (Möglichkeit, zusätzliches Badezimmer einzurichten, Anschlüsse vorbereitet)
• Zwei Kinderzimmer oder Büros
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Aussenbereich

• Vollständig eingezäuntes Grundstück von 473 m², ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren
• Terrasse von 22 m² (2 Terrassen)
• Garten zu erneuern, Option für aktuelle Eigentümerin, Umbau zu übernehmen falls gewünscht
• Erweiterungsmöglichkeit über der Garage (Zimmer oder Zusatzraum)
• Ruhige Sackgasse, nur von Anwohnern genutzt

Ausstattung

• Neuere, gepflegte Konstruktion, keine Renovierungsarbeiten nötig
• Fussbodenheizung per Wärmepumpe
• Brauchwasser per Wärmepumpe
• Abwasser: Anschluss an Kläranlage (STEP)
• 2 Sanitäranlagen, 2 WC
• Zustand: gut, Standard-Ausführung
• Nebenkosten: CHF 250.-/Monat (Pauschale)

Parkplätze

• 1 Innenplatz inklusive
• 4 Aussenplätze inklusive