Renoviert 1792 Reitfarm 15 Minuten von Lausanne

15 Minuten von Lausanne gelegen, wurde dieser 1792 errichtete Bauernhof vollständig zwischen 2014 und 2016 mit hochwertigen Materialien renoviert. Südausrichtung mit hellem Tageslicht den ganzen Tag über. Die ländliche Lage, großzügigen Raumvolumen und Reitanlagen bieten eine seltene Gelegenheit in der Lausanner Region: erhaltener historischer Charme mit modernem Komfort, Lebensqualität und Nähe zu Annehmlichkeiten. Energieeffizienz zertifiziert CECB Kategorie B.

Das Anwesen ist Teil einer Zweilots-Eigentümergemeinschaft mit über einem Hektar privatem Grundstück. Das zweite Lot ist unabhängig Wohnnutzung. Über drei Etagen verteilt, bietet das Hauptwohnhaus ca. 260 m² Wohnfläche mit komfortablen, funktionalen Räumen und großzügigen Volumen, die zum Garten und zur umliegenden Natur geöffnet sind.

Reit- und Landwirtschaftliche Anlagen

• Funktionierender Stall und Stall für einige Pferde und Kleintiere
• Mehrere angrenzende Paddocks
• Obstgarten
• Natürlicher Bereich mit Biotop
• Ideal für Freizeitreiten, Wanderwege ab dem Grundstück

Mietwohnungen

• 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Parkplätzen
• 2,5-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz

Mit drei Wohneinheiten geeignet für Mehrgenerationenprojekte, Familienleben mit Reitaktivitäten oder Investition mit laufender Mieteinnahme. In landwirtschaftlicher Zone außerhalb des Baugebiets und freigestellt von LDFR.

Merkmale

• High-End-Renovierung
• Südausrichtung