Geräumiges Architektenhaus von 1972 zum Renovieren auf 3.936 m² Grundstück

Herrenhaus im kalifornischen Stil von 1972 auf einem 3.936 m² großen Grundstück. Wohnfläche 448 m² und Nutzfläche ca. 770 m². Erfordert vollständige Renovierung.

Aufteilung

Obergeschoss

• Geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zum 72 m² großen Wohnzimmer und angrenzendem Esszimmer
• Geräumige Küche mit Essnische
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Gäste-WC

Unteres Erdgeschoss

• Garage für 3 Fahrzeuge, Technikräume und Waschküche
• Nachtbereich: 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
• Spa-Bereich: 15 m Innenpool, Sauna, Sanitäranlagen und Zugang zu Außenterrasse mit Garten über Panoramaschiebetüren

Außenbereich

• 60 m² Terrasse im Obergeschoss mit unverbaubarem Blick auf die Alpen

Ausstattung

• Traditioneller Bau mit tragenden Außenwänden, Dämmung und Innenverkleidung
• Zentralheizung mit Heizöl und Radiatoren
• Südwest-Ausrichtung
• Gute Belichtung auf allen Ebenen
• Villa-Zone 1 mit Genehmigung für max. 2 Wohneinheiten

Grundstück

• 3.936 m² in begehrter Lage nahe Lausanne, nur Minuten vom Zentrum von Lausanne und Epalinges entfernt

Stärken: monumentale Volumen (770 m² Nutzfläche, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer), großes Grundstück, hohes Renovierungspotenzial.